[摘要] 2014年下半年，武汉商业地产迎来密集开业期。 500强宜家、永旺的开业彻底改变了武汉商圈格局，本土大佬武商众圆、群星城的入市以及武汉国际广场的提档升级也有圈有点，Prada、MCM、MK、jill Sander、Vivian Westwood、Karl Lagerfeld、Tory Burch等都在武汉开出了首店。
房天下讯 2014年下半年，武汉商业地产迎来密集开业期。 500强宜家、永旺、本土大佬武商众圆、群星城开业彻底改变了江城商圈格局；汉街万达广场以及武汉国际广场的提档升级也有圈有点，Prada、MCM、MK、jill Sander、Vivian Westwood、Karl Lagerfeld、Tory Burch等都在武汉开出了首店。据统计，2015年武汉即将开业的商业综合体包括宜家荟聚购物 （额头湾）、壹方（武汉天地），永旺梦乐城（沌口）、凯德广场1818 （楚河汉街旁）等。
另一方面，武汉商业地产虽然在数量上井喷，但离一线商业城市还有着很大距离。同在2014年，几大重量级商业综合体九龙仓IFS、远洋太古里、凯德来福士广场的开业促使成都一跃成为“中国第四城”。未来，我们也期待着有更多的 500强“商业地产巨头”能够进入武汉市场。
目前，武汉新开业的商业综合体有哪些？它们都有什么好吃好玩的？交通方便吗？房天下记者 探访2014年开业的六大综合体，带来全新武汉吃喝玩乐攻略。
武汉宜家
开业时间：2014年9月
地址：硚口区工农路特1号（轻轨1号线竹叶海站）
开发商：英特宜家
优点：华中地区 “宜家”
缺点：相对于成都宜家的本土化美食、上海宜家的宜家咖啡厅，武汉宜家还处于初步发展阶段，另外人流过大也是影响购物体验的很大因素。
开业已半年的宜家家居每到周末仍然人满为患
武汉宜家家居商场在去年9月正式开业，考虑到人流量，宜家特地选在周三而不是周末开业，但开业当日仍需排队两才能进入商场。数据显示，武汉宜家9月16日试营业的销售额就达240万元、访客量2.4万人，创下宜家在中国试营业单日销售、到访双纪录。而之后的 双休日，超10万顾客蜂拥而至，再创宜家开业以来日接待顾客客流量。
时隔半年过去，每到周末餐厅收银处及门口结账处仍排着“长龙”，不过过多的人流量也影响了武汉宜家的购物体验。另一方面，上海、成都宜家已经推出了当地特色的各种服务，武汉宜家要赶上还需要时日。据了解，去年年底宜家独立咖啡馆OASIS CAFÉ在上海宜家宝山商场开业，今年成都宜家餐厅还将推出串串、麻辣烫等川菜。
去年开业的宜家商场只是一期工程，今年五月，30万平方米的购物 “荟聚”也将开业。这座以家居为核心，集购物、餐饮、娱乐于一体的购物 ，将吸引周边1内的上千万居民。这是英特宜家继无锡、北京之后，在中国开设的第三家购物 ，商业体量将远超北上广。据了解，武汉店将作为未来10年华中地区的 的宜家。
根据英特宜家目前透露的招商结果，购物 “荟聚”的主力店仍以快时尚为主，其中Old Navy是首次进驻武汉的品牌。而之前传说将把中国 店设在武汉宜家的英国连锁百货Debenhams，则未出现在目前公开的商家中。
珞珈创意体验城（武汉银泰城）
开业时间：2014年9月
地址：武汉市洪山区珞南街珞瑜路35号
开发商：银泰商业
优点：餐饮商户多达112家，涵盖各类特色饮食。定位主打年轻时尚群体，设计前卫新鲜、创意十足。
缺点：名为创意体验城，未见多少创意；除餐饮外其他招商品牌没有太多亮点；人气餐馆饭点总是排队，停车不便。和其他城市的银泰城有一定差距。
绿茶、炉鱼、漫咖啡等餐饮品牌成为其主力店
珞珈创意体验城位于街道口商圈正核心、群光广场 ，周围有武汉为著名三大高校：武大、华师、武汉理工。珞珈创意体验城其“真名”实为武汉银泰城，项目所在地块原土地性质为 科研用地，而后开发为商业项目，有擅改用地性质之嫌曾一度非议如沸，拖延多年才于2014年下半年"强行"开业。 珞珈创意体验城在业态配置上突出前卫、年轻化的特点，除了一些潮牌服饰外，还售卖创意家居产品等，中庭设置了活动展示区，定位更像一个万花筒般的创意集市。
洛迦创意体验城中的餐饮品牌是其大的吸引力。据了解， 在珞珈创意体验城的大小餐饮商户共有112家，包括甜品饮料、面包西点、小吃快餐、中西餐厅、私房菜馆等等，江城难找餐饮种类这么齐全的位子！例如江浙菜连锁品牌绿茶餐厅（火得一塌糊涂的厚多士传说就他家发明的）、外婆家旗下的烤鱼店“炉鱼”都是永远排队的位子；还有那装修气氛都浪漫到让妹子集体走不动的“漫咖啡”……火锅茶餐厅撸串铁板烧印度菜东南亚风味，不管你是猎奇还是求饱都阔以带那里放心找食。不过如果是“饭点”，绿茶和炉鱼排成“长龙”是妥妥的。
由于定位是年轻族群，洛迦创意体验城吸取了不少台北诚品的经验，以买手店和原创类品牌为主。例如潮牌买手店INXX（英克斯）升级版本的INXX+lifestyle，它在中国门店数量不超过10家。INXX+ lifestyle除了服装，还售卖诸如气味图书馆香水、Skull candy定制耳机、咖啡鸡尾酒、电子烟等与inxx所倡导的生活理念一致的产品，追求bigger的小伙伴们又有好去处了。不过一方面由于武汉创意产业氛围还不是 浓厚，另一方面招商品牌也不太尽人意，洛迦创意体验城对于一般市民的吸引力仍显不足。
群星城
开业时间：2014年10月
地址：武汉市武昌区徐东大街120号（徐东大街与团结大道交汇处）
开发商：福星惠誉
优点：引进多个首次进入武汉市场品牌：NITORI、大创等；建筑景观设计有特色。
缺点：8号线通车前没有轨道交通配套
群星城去年国庆开业吸引了30余万市民“凑热闹”
作为本土房企福星惠誉的 商业项目，群星城无论从建筑设计上还是招商品牌上都有 鲜明的特点，因此在业内和武汉市民中都获得了良好的口碑。
首先从商业运营方面，群星城由日本商业运营团队“日本CCD公司”操刀，CCD在中国较为 的项目包括南京水游城、青岛乐客城等。这也影响了群星城从建筑景观设计以及商业运营上都有着水游城的影子，很大程度上弥补了武汉水游城项目“夭折”的遗憾。
由于是日本团队运营，群星城引入了多个首次进入武汉市场的日本品牌，例如号称日本宜家的家居品牌NITORI、日本十元店大创生活馆、广州买手店HI百货；餐饮方面则有美式海鲜餐厅SEAHOOD水货、武汉 “黑围裙”星巴克等；让人遗憾的是在招商初期宣传将进驻的HM旗下 品牌COS未见踪影。
另外从建筑和景观设计上，群星城同样有着浓厚的日式色彩。建筑设计由株式会社日本设计与悉地国际联合打造，景观设计则是由茑森俊介、大川善成、李君一等日本一线设计师成立的TOA（诺风景观设计）公司完成。他们合力打造了华中 绿色生态购物 ，创造出一年四季缤纷多彩的庭园式美景。
群星城的不足之处很大因素在于交通。虽然地处徐东大街，对于有车一族来说 方便，但由于目前没有轨道交通配套，乘坐公共交通仍受很大限制。 是对于汉口、汉阳及光谷人群多有不便，客流或被 四号线沿线的楚河汉街“分流”。根据规划，近的 站为2017年底通车的8号线汪家墩站。
武商众圆广场
开业时间：2014年11月
地址：武汉市青山区和平大道建设二路交汇处
开发商：武商集团
优点：引进数十家餐饮品牌填补了原建二商圈餐饮空白，地下的武商超级生活馆进口商品 丰富，商场内还提供虚拟试衣镜等新鲜购物体验。
缺点：无 品柜台，缺乏品牌旗舰店，部分品牌档次不高。
已成为青山人民购物 的武商众圆广场
众圆广场是原武商建二商场的扩大升级版。从外观看，简直跟武广一样一样的，瞬间 姿势有木有！
从地理区位上，众圆广场比早先开业的奥山世纪广场更 青山居住核心，再说，一百多个老街坊的小伙伴们早就习惯在建二买买买啦！ 有二十多趟公交车，而且规划中的 5号线也会经过商场，交通亦十分方便。
以前虽然买得开心，但是逛完粗来，除了可以克麦当劳舔个冰淇淋就再也冒得其他想法了。现在众圆广场就不同啦，开业当天打开XX点评网、一长串的吃货优惠信息刷不完啊！这次大大提高了餐饮商户的比例：地下一层配置水吧、零食站、面包房、小吃、快餐等，地上一层露天广场设置咖啡吧、甜品店等可休憩区域，85°C的核桃仁面包和许留山的芒果绵绵冰都是心头爱啊！地上5/6层则是中西餐馆，商户多达数十家。
二是比以前建二商场多增加了娱乐项目，包括摩尔电影院、KTV、儿童游乐区、室内溜冰场、电玩城&台球俱乐部等。
三是小伙伴们狂点赞的“武商超级生活馆”强势入驻！内设大规模的进口食品区、独立酒窖等，还有香喷喷的现磨咖啡卖（可以买原豆）！澳洲牛排、日本寿司、意大利面等等食材&作料简直就是主妇们的天堂！甩沃尔玛N条街啊！
虽然众圆广场规模更大，美中不足的是，相比开业较早的奥山世纪广场，别个至少还有H&M、优衣库、丝芙兰，而众圆缺乏叫得响的主力品牌店。虽然门脸跟武广沾亲带故，但商场一层并无一家 品店，首饰、鞋包等多为商场常见品牌，化妆品以平价韩妆为主，档次不太高。上层的服装、家居等则以小众品牌为主，但价格却不亲民。总体给人“昂贵、精致、传统”的感觉。
群光二期百脑汇
开业时间：2014年10月
地址：武汉市洪山区 2号线街道口站B出口
开发商：百脑汇（武汉）实业有限公司
优点：前武汉大的智能手机卖场，开设多家IT品牌旗舰店；相比传统IT卖场，增加了餐饮休闲比例。
缺点：跟 IT卖场一样，百脑汇也不可避免有很多“坑”，里面售货员满场飞，联想的店员也卖三星的东西……小伙伴们去买配件用品，要多货比三家，避免在价格上吃亏。
以餐饮吸引年轻群体的群光二期百脑汇
商场共设有五个楼层，其中包含品牌旗舰店、电脑配件层和手机专区，四层和五层涵盖娱乐、休闲、美食为主题的「台北东区」美食主题餐厅，以及针对学生群体推出的轻食品类美食餐厅，例如一茶一坐、我家小馆、德香苑北京烤鸭、鱼库、权金城、古家海南鸡饭等。相对其他IT卖场，百脑汇引入了不少餐饮休闲商户，改善消费体验。但是略坑爹的是，商场关门时间较早，有时吃饭到9点下来就已经全黑了。
百脑汇武汉店引进了移动、联通和电信三大运营商，結合各大手机品牌，形成江城大的智能手机专区。另外，苹果、三星、Acer、联想等品牌也在此开设了消费者可即时体验的旗舰店（新的手柄神马的简直炫酷！）。
永旺梦乐城
开业时间：2014年12月
地址： 2号线金银潭站A口出来，直行180米
开发商：日本永旺商业与美联地产合作运营
优点：金银潭 大型购物 ；日式超市及餐饮完胜武汉其他商业综合体；交通方便。
缺点：如果被定位成社区商业 基本无槽点，但如果作为大型商业综合体，招商品牌对年轻人吸引力略显不足。
永旺的开业填补了金银湖商业的空白
作为日本大的零售企业永旺集团在汉开发的 个项目，永旺梦乐城金银潭店也是金银湖-大常青地区的 大型商业 。
永旺大的 在于永旺自营超市以及多个首次进入武汉的日料品牌，包括吉野家、浪花屋、花丸乌冬、味之藏拉面、江户前寿司等等，甚至经常可以看到日本人在里面用餐。而去年10月才进入武汉市场的NITORI和大创也在永旺开出了第二店。
作为永旺主力店的AEON综合百货超市共分三层，一楼食品区；二楼服饰区；三楼为家居用品百货区。不仅有永旺种类丰富的自营商品，也有不少来自日本的进口商品，包括食品、日系化妆品、小家电商品等等。
另外，永旺商场的很多细节也很值得本土开发商学习。例如卫生间设计得十分人性化。卫生间用蓝、绿、黄等色来区分男女卫生间、儿童卫生间及残障人士专区。在单独的隔间里还设有宝宝的小便池和壁挂式的婴儿座椅、尿布交换台，自来水龙头流出的也是温水。
据了解，永旺在汉的第二家门店梦乐城武汉经开区店将于今年下半年正式开业，它将成为永旺梦乐城在华的大商业体。永旺梦乐城（湖北）商业管理有限公司董事总经理五十川清成表示，“除去年底已开业的金银潭店和今年下半年可开业的经开区店外，永旺梦乐城石桥店也将于2016年启动。我们希望未来的另外两家店，能开在 城区，好是在武昌区域内，完成武汉三镇布局。”
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