[摘要] 中指研究院（华中)市场研究总监李国政表示，从短期内来说，不动产登记肯定是对楼市有降温作用的，而且这个作用是全国性的，不光只是武汉，对于整个楼市而言，尤其是购房者，不动产登记政策会大大加重的他们的观望情绪。
房天下讯 自3月1日起，《不动产登记暂行条例》将正式进入实操阶段。据悉，这一工作将在武汉、成都、青岛、广州、杭州、厦门、济南等15个城市提前开展，也就是说，这些城市居民的“房产证”将陆续换发成“不动产证”。
不动产登记对武汉楼市有何影响？武汉会何时跟进？未来，伴随不动产登记的展开，房产税何时会开征？对此，武汉房天下专访了中指研究院（华中)市场研究总监李国政。
中指研究院（华中)市场研究总监李国政
3月1日起，不动产登记就将正式实施，目前，部分省市已经出台了时间表，那么，武汉何时会跟进，中指研究院（华中)市场研究总监李国政表示，目前湖北省已经全面开展准备工作，迟在今年内，不动产登记肯定会落实开展。
谈到不动产登记对楼市的影响，李总表达了自己的观点；“，从短期内来说，不动产登记肯定是对楼市有降温作用的，而且这个作用是性的，不光只是武汉，对于整个楼市而言，尤其是购房者，不动产登记政策会大大加重的他们的观望情绪。第二，从长期来看，不动产登记这项工作工程量巨大，随着它的不断完善，会形成一个数据库，以此作为依据的话，未来不管是楼市调控还是政策出台，针对数据做出的决定，才会更有针对性，更有利于楼市的发展。”
另外，李总还谈到，对于老百姓而言，大多数人都会把不动产登记和房产税联系在一起，在这个心里忧虑的作用下，不少想买房的人会在考虑一下，手里持有很多房子的人也会考虑出手持有的房源。另外，从中国人“财不外露”的普遍心理来看，目前，房产在大多数人的家庭财产中占得比重很大，未来，不动产登记实施以后，这些财产都会透明、公开化，那么，不管是合法的，还是灰色的，可能这些人都会考虑采取其他的投资方式来持有财产。因此，不动产登记肯定会对二手房市场有一定影响。
谈到不动产登记与房产税开征的时间表联系，李总表示，“从不动产登记的时间表来看，2015年开始实施，起码也要2，3年才能初步实现联网，不动产登记的工作量是很大的，而且并没有过往的数据可以参考。而不动产登记作为房产税开征的一个基本条件，它的完成时间也会影响房产税的开征。”
“而且，房地产税的开征肯定是走法律程序的，一项法律从提出到草案到后的决定实施，也是需要很长时间的，个人观点来看，起码也要2017年以后才会开始。”李总后总结到。
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