[摘要] 中指研究院(华中)市场研究总监李国政总结到,武汉限购取消、限贷放松之后,并没有出现预想中的房价大幅上涨,此次央行降息,武汉开发商仍将一以贯之地抓住政策的东风,多卖房、快卖房。去库存回笼资金,这对房企而言才是重要的。
房天下讯 中国人民银行决定,自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
2月央行降准之后,央行短期内又再出手,究竟原因为何?武汉楼市会受到什么影响?就此,武汉房天下采访了中指研究院(华中)市场研究总监李国政。
中指研究院(华中)市场研究总监李国政
中指研究院(华中)市场研究总监李国政表示,目前宏观经济整体低迷,动力不足,央行再次出手弱刺激,“去年11月首次降息,再降准,明天再降息,这是进入降息周期。这样小幅度、多频率的刺激,意在保证经济稳定。”同时,李总表示,虽然央行的出发点并不直接因为房地产,但对楼市的刺激则是实实在在的:降息之后,对购房者而言,买房还贷的成本更低;对开发商而言,融资更容易,资金更宽裕。
而针对央行降息对武汉楼市的影响,李总表示,"降息之后,武汉楼市的成交量肯定会受到刺激而有所增长,但在市场供应大,整体库存高,投资渠道多元化分流,不动产登记及房地产税压制预期的多重背景下,不要对房价上涨报有太大的指望。"
后,中指研究院(华中)市场研究总监李国政总结到,武汉限购取消、限贷放松之后,并没有出现预想中的房价大幅上涨,此次央行降息,武汉开发商仍将一以贯之地抓住政策的东风,多卖房、快卖房。去库存回笼资金,这对房企而言才是重要的。
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