[摘要] 百花齐放总是春，白银时代地产项目走个性化道路区域特色鲜明，哪些区域值得重点关注？大牌云集，光谷高新、南湖私墅、车都四新，后湖新贵，园博绿城，哪些开发商项目值得等待？商业“大麦”，黄金万两，近百个商业项目遍地绽放，商业综合体投资哪家强？行内大咖铿锵羊年行，为你解读买房卖方“占相因”那些事。
百花齐放总是春，白银时代地产项目走个性化道路区域特色鲜明，哪些区域值得重点关注？大牌云集，光谷高新、南湖私墅、车都四新，后湖新贵，园博绿城，哪些开发商项目值得等待？商业“大麦”，黄金万两，近百个商业项目遍地绽放，商业综合体投资哪家强？行内大咖铿锵羊年行，为你解读买房卖方“占相因”那些事。
稳定窗口期，还有价格洼地
白沙洲片区：刚需价格洼地
业内人士指出，2014年，武汉新建商品住宅成交17.9万套，成交量位居。限购的取消、利率的两次下调，让武汉楼盘货量的去化周期正在缩短。目前武汉的房价基本稳定，不失为合理的购房窗口期。
目前均价跌破7000元/平，2014年白沙洲销售前四强的成交均价：
佳兆业金域天下6418元/平米；
清能清江锦城6207元/平米；
华润紫云府6734元/平米；
随着交通、商业配套的健全，白沙洲片区将会兑现其巨大的潜力。
四新片区：三环内高配版 价值洼地
无论是交通还是环境，四新片区都优于白沙洲片区，均价则多在7300-8400元/平之间。与白沙洲片区相似的是四新片区楼盘众多，货量积压严重，这导致了目前的价格低迷。
光谷片区：自住投资两相宜HOT区
随着东湖高新国家内陆自贸区的申请以及地铁2号线南延线、11号线西段、雄楚大道BRT等工程建设完成，未来东湖高新的楼市热度仍将居高不下。特别是光谷东，一方面，近年来光谷东板块土地持续放量，且2014年土地楼面地价同比大幅下滑49%至1301元/平，一方面，万科紫悦湾等品牌楼盘项目将扎堆入市，未来低价品牌房源值得期待。
其他值得关注的片区包括青山杨春湖片区，三环边工人村区域均价在6400-6800元/平之间，远低于武汉三环沿线房价；而盘龙城作为靠近汉口的远城片区，近期楼盘多采用低价入市顺势拔高的策略。经济实力较强的购房者则可以选择主城区核心地段楼盘项目，近期以江汉区海马公园、爱特城等为代表的一批小户型产品即将面市。
此外，商圈经济可重点关注万达、九方城、恒隆等。
光谷区域
2015展望：光谷区域留给江城人民的期待空间仍然较大。作为高新技术开发区，光谷区域在武汉向东发展的趋势下必定将受到更大的关注。
区域特色点评：光谷区域一直是武汉楼市的风向标。片区发展速度较快，以商业、交通为主的各项配套的完善带动了片区楼盘的热销。作为武汉的东大门，光谷片区从几年前开始就已备受关注，如今均价过万，成为武汉潜力大的片区。光谷片区的热销楼盘较多，有大型的城市综合体，有高端的临湖住区，也有地理位置极为优越的品质住区。
典型项目介绍：保利时代
130万方综合体规模地标，演绎写字楼、商街等丰饶业态，独辟上流都市化生活蓝本。其中170米地标写字楼群、15.3万方汇集国际品牌的商业配套，融合诸多业态的组合，实现各种商务商业功能的综合互补，形成产业集聚效应，助推关山大道价值升级。
均价：11000元/平
主要户型推荐：91-94平出色三房
南湖区域
2015年展望：南湖区域经过8年的发展，前期楼盘已陆续入住，区域开发基本完成，目前人丁兴旺，已高度成熟；
商业升级： 2015年8月天下名人缤购城招商，大润发等已意向签约，在原有沃尔玛的基础上，商业资源已达百万方，整个区域商业焕然一新。
交通改善： 在2014年鹦鹉洲大桥与地铁4号线同期通车，地铁7号线、地铁8号线开建的基础上，2015年1月1日，地铁5号线开始设计投标，2015年6月前，雄楚大道BRT将达到通车条件，在各种交通利好逐步兑现下，区域出行方面将得到极大改善。
南湖区域特色点评：南湖区域作为政府规划中的中央生活区，先天宜居的自然优势明显，随着区域常住人口的增多，交通的不断改善，片区商业的不断跃升，未来将吸引更多的品牌商家入驻，发展潜力直指“下一个徐东“。
典型项目介绍：保利公园九里作为保利地产城市中心第三代高端住宅产品，总体量87万方，分五期开发，自2012年入市以来，持续引领武昌楼市。
保利公园九里坐镇武昌内城、鹦鹉洲大桥桥头堡，10生活圈内。
均价：9100元/
户型推荐：89平通透三房、103平通透三房
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
