[摘要] 武汉二环内大学屈指可数，可是武昌滨江商务区却占了两所，这似乎也注定了武昌滨江商务区的文化属性。虽然武昌滨江起步比汉口晚，但其商业形态绝对是“高端大气上档次”的，不仅如此，武昌滨江还打出“文化”这张王牌，来彰显其特有的魅力。
编者按：目前，美国教育媒体USNews发布了2015年全球500所大学排行榜，其中，武汉的华中科技大学、武汉大学和中国地质大学3所大学上榜。
武汉三镇各有特色，武昌一直以来有“大学城”的美称，高校集中程度高地方与片区的发展息息相关，助涨了片区的房价。对此，房天下以大学“围”城为主题，为您展现那些有特色的被不同大学所围之“城”的新面貌。
房天下讯 武汉二环内大学屈指可数，可是武昌滨江商务区却占了两所，这似乎也注定了武昌滨江商务区的文化属性。虽然武昌滨江起步比汉口晚，但其商业形态是“高端大气上档次”的，不仅如此，武昌滨江还打出“文化”这张，来彰显其特有的魅力。
概念提出——扩容——打文化牌 武昌滨江商务区变脸三部曲
如果你从小在武汉长大，候过长江大桥时，你会明显感受到，汉口沿江边都是高楼，很是“洋气”，而武昌沿江边则是矮小的低楼，很是“土气”。
2009年，“武昌滨江商务区”概念提出后，武昌滨江迎来新的契机，人们期待着一个新的商业中心的崛起。
在武昌逐渐走出“土气”的过去时，在2013年，又迎来武昌滨江商务区扩容的“福利”，规划范围变更为东面至友谊大道和湖北大学一带，南面至中山路，西面至长江，北面至二七长江大桥，从278公顷扩大到1260公顷，扩容3.5倍。
武昌滨江商务区
随着武昌滨江的日新月异，没有一定分量的房企没有资格往里钻，地产巨头的抢滩，带来了豪宅和高端写字楼，其商业形态也是高端大气上档次的。
在这些房企中，有三家就是世界500强企业。华润、绿地抢先进来，去年湖北华滨投资有限公司竞得P(2014)118号武昌热电厂地块，正式进入，将打造集时尚购物、餐饮娱乐、商务办公、高尚居住等功能于一身的综合体。绿地投资300亿建606米的武汉高楼，目前绿地国际金融城均价14000元；华润在此打造的华润置地橡树湾，是其在的经典产品线，目前均价12000元。
其他地产巨头也是不容小觑，万达、福星惠誉、东原等多家大咖在此“开撕”，万达集团投资70亿元建设的武汉万达中心是目前滨江商务区大的城市综合体；福星惠誉打造120万方综合体项目福星惠誉水岸国际；东原打造其华中“优配成长系”综合体东原时光道，目前SOHO小户公寓均价12000元，房天下团购1万抵3万。
随着区域内建设开发不断推进，其高端的商务、居住属性已经显露出来，其本身的文化属性也“压制”不住要爆发了。
相较于其他商务区，滨江商务区独占2所“一本”大学，文化氛围浓烈，在今年武昌团全团审议上，市委书记阮成也发表示，武昌滨江文化商务区应主打“文化牌”。
这也是武昌滨江商务区独有的优势所在，其独有的校园文化氛围。商务区成就了片区的繁华，而区域内的大学，却守住一份宁静，因此，能够住在大学周边，也算是闹中取静了。片区武汉理工大学周边的楼盘有华润置地橡树湾、融侨城；湖北大学周边楼盘有东原时光道、福星惠誉水岸国际澜桥公馆、三江航天首府。
网友分析，在武昌滨江商务区概念提出之前，片区均价仅为6000-7000元。5年之后，已涨至11000-15000元不等，房价翻了一番。而武昌滨江商务区大学周边的房子又是闹中取静，无论是投资还是自住，都比较适合。
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