[摘要] 据房天下数据监控中心统计，3月10日武汉市共出让9宗地块，全部底价成交，总成交金额为16亿元。其中，受关注的P（2015）015号洪山区铁机城中村地块被湖北保利菩提金置业有限公司耗资8.72亿元拿下；武汉卓尔花费1.21亿元拿下东西湖区两宗靠近武汉客厅的商服、文娱地块。位于武昌杨园的一宗住宅、商服地块临时撤销出让。
房天下讯 据房天下数据监控中心统计，3月10日武汉市共出让9宗地块，全部底价成交，总成交金额为16亿元。其中，受关注的P（2015）016号洪山区铁机城中村地块被湖北保利普提金置业有限公司耗资8.72亿元拿下；武汉卓尔花费1.21亿元拿下东西湖区两宗靠近武汉客厅的商服、文娱地块。位于武昌杨园的一宗住宅、商服地块临时撤销出让。
土拍直播：
【网上挂牌】3月10日上午9点30-9点40之间，共成交8宗地块：位于洪山区铁机村的P（2015）016号城中村住宅、商服地块被湖北保利普提金置业有限公司以8.72亿元底价拿下，楼面价不超过5000元/平米。在该地块附近，同样由湖北保利开发的保利城项目，售价已在万元每平左右。
武昌区中北路的P（2015）018号限价房地块被中铁十八局集团武汉房地产开发有限公司底价收入。
武汉卓尔城投资发展有限公司耗资1.21亿元拿下东西湖区的两宗商服&文娱地块P（2015）020和021号，地块临近武汉客厅项目；另有一宗金银湖附近商服地块P（2015）019号被湖北怡清雅筑房地产开发有限公司底价1.09亿买得。
位于汉阳四新的P（2015）017号地块被湖北格林投资有限公司底价9480万元拿下；位于蔡甸独山村的P（2015）023号住宅地块则被武汉中央商务区城建开发有限公司以1.01亿元底价成交。
【现场挂牌】3月10日上午9点37分，武汉博大置业公司底价8650万元拿下位于东西湖区的P（2015）015号商服地块，楼面价566元/平米。
3月10日上午9点30分，P（2015）014号住宅、商服地块临时撤销出让。
3月10日土拍详情（来源：房天下数据监控中心）
【地块解读】
徐东迎久违供地 楼面价不到5千
3月10日土拍现场挂牌出让的P（2015）014号地块为徐东片区久违的供地。该地块位于武昌区才林街杨园变电社区，东临省输变电工程公司办公用地，南临30米宽才林街，西临20米宽城市规划道路，北临省输变电工程公司宿舍区。
根据规划文件，该用地位于二级控制区，其中套型建筑面积90㎡以下商品房建设规模不少于住宅总建筑规模的60%，居住与商业服务业设施建筑规模比例控制为7:3。另外，土地竞得人必须同步建设地块《规划设计条件》要求的绿化及地下公共停车场约3677.23㎡，建成后无偿移交给武昌区政府相关部门。
房天下数据监控中心显示，该地块周边无新盘在售，近的两个楼盘万科金域华府二手房均价11791元/㎡，万科润园二手房均价则已涨至21121元/㎡。
P（2015）014号地块位置
铁机村半年后再入市 楼面价上涨近2千
2014年9月，铁机村首宗限价房地块P（2014）091号入市。终这宗宅地以4.28亿元被武汉龙兴置业收入囊中，楼面价仅2865元/㎡。根据规划，该地块限价房高售价为5500元/平。
时隔不到半年，3月10日，铁机村将再网上挂牌出让一宗宅地：P（2015）016号。该地块位于地铁4号线罗家巷站与园林路站之间，净用地面积近6万方，起拍价8.72亿元，楼面价则已涨至4800元/㎡左右。
该地块共分为两小宗A-1号和2号：A-1号地块规划净用地面积约13400㎡，建筑面积不大于42000㎡，摘牌单位需负责对原铁机村一宗用地面积约5273㎡的公共绿地实施代建；2号地块规划净用地面积约44098㎡，地块内需配建幼儿园，建成后将其用地及产权无偿移交给所在区教育行政部门。
另外，根据城中村改造政策，该地块成交价中属市场评估价的部分（87231.58万元）作为土地转让补偿价款，由土地竞得人支付给洪山区统筹发展局和铁机村改制后的集体经济组织确定的资金账户。成交价与市场评估价之间的差额部分则作为政府土地。
P（2015）016号地块位置
中北路限价房高价仅5300元/平
3月10日挂牌出让的一宗限价房地块P（2015）018号位于武昌中北路原省建筑机械厂，起拍价不到2亿，楼面价也仅为2178元/㎡。规格显示，该地块大建筑面积为87643平方米。其中住宅建筑面积80820㎡，幼儿园建筑面积2000㎡，医疗卫生中心建筑面积2030㎡，配套商业及附属用房建筑面积2793㎡。
另外，该地块将定向用于东沙连通工程的拆迁还建户安置，建设工期为24个月（自地块成交之日起计算）。该项目可建限价房套数为1138套，房屋高销售价格为5300元/㎡。
P（2015）018号地块位置
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
