[摘要] 凯德在武汉三镇落地开花，而在华中区开发规模大的旗舰项目选址古田，该项目受到硚口区政府的重视，政府规划打造武汉首个“漫游天街”，将住宅、商业和轨道交通有效串联起来。
房天下讯 今年2月份，凯德向媒体披露，凯德集团“综合体战略”进入了全速实施的新阶段。在华深耕20载的凯德，在中国房地产市场上，书写了独特而传奇的历程，在江城武汉，其成功的商业逻辑仍在延续。
凯德在武汉三镇落地开花，而在华中区开发规模大的旗舰项目选址古田，该项目受到硚口区政府的重视，政府规划打造武汉“漫游天街”，将住宅、商业和轨道交通有效串联起来。
凯德综合体战略进入全速实施阶段
从1994年凯德进军中国至今，已走过20年的发展历程。它以上海为起点，而后加快其版图扩张的步伐，业务分部在中国40多个城市。从2013年起，“嘉德置地”更名为“凯德集团”，当时提出了备受关注的“综合体战略”，并被提升至集团未来发展的主要方向。
两年过去，凯德综合体战略实施的底气依然十足。
凯德中国CEO罗臻毓在2月份指出，“综合体战略”进入了全速实施的新阶段。就凯德在中国做综合体而言，确实具备核心竞争力，不仅有强大的综合开发能力，还有已建立的经营体系，而且在资本市场上占据优势，凯德中国正在以快的方式融入中国。
人们强烈的需求感，给凯德带来了极好的存在感。由于在中国人口高度密集的大都市，对综合体的需求较强，这让凯德看到其机会所在。作为华中大城市的武汉，江城人民在这方面有着深刻的体会。
步步为营：凯德多元综合业态布局江城
在城市快速化发展的内在需求下，凯德中国在武汉三镇落地开花，凭借其多元化综合业态布局，为区域发展注入了新的活力，并在江城人民心中有着不错的口碑。回顾凯德在武汉的征程，每一步都稳扎稳打。
2011年，凯德斥资4亿，买来新民众乐园100%股份，进行修葺升级，改造后的新民众乐园进驻了许多个性潮牌和特色餐饮，使这个承载了太多汉口人回忆的地方更具魅力。
凯德广场·武胜
继凯德民众乐园后，凯德在武汉的第二个项目——凯德广场·武胜，建筑面积13万方，于2012年9月开业，成为复苏武胜路商圈新的驱动力，打破武胜路西角多年沉寂的局面。就在凯德广场·武胜开业当月，凯德签订了武汉的第三个项目——位于武昌区的1818中心。
此后，凯德在武汉的版图仍在扩张。2013年，凯德将目光锁定在硚口，投资开发古田，又一个新的项目落户江城。对此，不少人疑惑，在硚口已有凯德广场·武胜，为何又再次选择同一片区的古田？
钟情硚口 政府规划打造古田“漫游天街”
不得不说，凯德二进硚口，引起了很多人的不理解，还有网友直言，“这是凯德决策失误的节奏吗？”其实，凯德再进硚口实乃明智之举，如今的古田早已焕然一新，而且地理位置优越。相较于凯德广场·武胜，凯德古田更具吸引力。
就二者规模来看，凯德广场·武胜仅13万方，而凯德古田是其3倍有余，将建成约40万方的大体量，这是凯德迄今为止在华中区开发的规模大、业态全的旗舰项目，足以显示凯德集团对古田地块的重视。
预计2015年9月招商、2016年全面开业的凯德古田，将给当地居民带来更多全新的体验，除了有开放式屋顶花园、地下绿色休闲广场，还将有政府规划打造的“漫游天街”。距离凯德仅200米的就是百年央企招商江湾国际，为方便今后居民出行、休闲逛街，政府规划将二者实现完美嫁接，着力打造“漫游天街”，这是武汉首次将住宅和商业、轨道交通实现串联。
据悉，这个商业街在地面以上二、三层的部分，跟凯德广场相连。届时，招商江湾国际的业主出行更加便捷、绿色又环保，这种人性化的规划引得不少购房者的期待。
此外，凯德广场从2楼直接连接到古田二路轻轨站。南边天街部分，也保留了二楼入口，旁边的工厂旧改之后，也会跟项目相连。招商地产武汉公司副总经理姜旭先生指出：“这种商业街的体验模式，是非常有趣和灵动的。”
据悉，招商江湾国际总建面约34万平米，集高端住宅、精品商业、国际化写字楼于一体，而无缝接驳凯德古田，使得这座高端城市综合体更具国际范儿。该项目将于3月份开盘，目前已有较高的关注度，其中不乏房地产业内人士。
武汉某房产媒体副总经理姚先生对该盘格外期待，他坦言：“今年是限购取消的个自然年，楼市表现不会差，可能会出现供销两旺的格局。我比较期待招商江湾国际，汉口中心缺乏新项目，古田应该是今年渐热的一个片区。”
凯德再进硚口，是看重古田片的未来前景。今日的古田已摆脱城中村、老工业区的帽子，轨道交通提速升级，随着“汉江湾”规划的提出，古田不仅有优越的地理位置，更有生态新城的美好前景。
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