[摘要] 汉口一直是武汉房价的领跑者，领涨武汉楼市。大部分汉口居民仍愿意在汉口安家置业，高性价置业区域在哪里？纵观汉口楼市，后湖、汉口北、金银湖是这些年的传统“宠儿”，硚口作为离汉口商圈近的“剩地”开始进入了置业者眼眸。
房天下讯 汉口一直是武汉房价的领跑者，领涨武汉楼市。大部分汉口居民仍愿意在汉口安家置业，纵观汉口楼市，近几年来后湖、汉口北、金银湖成为“宠儿”，而硚口作为离汉口商圈近的“剩地”开始进入了置业者眼眸。
摊开武汉地图，可以清晰地看到硚口区域东西横贯长丰大道、南泥湾大道、解放大道、建设大道、沿河大道，南北纵贯古田四路、古田三路、古田二路等形成骨干路网，加上古田桥和轻轨1号线的助力，提升了区域价值，房价两年上涨26%，硚口越来越受到置业者的关注。
政府预投12亿建景观带 网友称硚口将比后湖更宜居
在武汉很多人都清楚，后湖汉口目前大的住宅集群片区，紧邻汉口主城区，是汉口早成熟的住区。尽管如此，依然有网友直言，”硚口比后湖宜居条件更好。“
据了解，武汉市硚口区预计投入12.35亿元，将在汉江硚口段沿线建设九大休闲区景观带，将这里打造成风景如画的滨江乐园。九大休闲区景观带分为两大主要核心——“四大景观带”和“五大景观区”。
两者的竣工会让整体硚口的景观规划发生翻天覆地的变化，虽然同金银湖的大面积原始绿化带相比差些实力，但是由于硚口天生的区位优势远超金银湖。
硚口配套超金银湖 半生活圈很傲娇
硚口区地处武汉市商贸中心地区——汉口，东部是商贸旅游区，西部是武汉市经济开发区，北接武汉市中央商务区，南滨长江大的支流汉江，地理优势显著。
以位于硚口的古田二路的招商江湾国际来说，所处位置代表了硚口的中心地区。在他周边30生活圈所覆盖的内容种类繁多，业主前往便利。
首先，距离武汉具知名度的武广商圈和江汉路商圈较近，从项目地驱车前往或者乘坐轨道交通等公共工具只需20左右就能汉口的两大传统核心商圈。
其次、前往武汉CBD所耗时间也在半内：从项目地达到泛海CBD的时长算上常规堵车也不会超过30。可以说还是非常便利。
再次，预计将于今年九月份开幕的园博会：从项目地驱车前往也就在20左右。回归真实自然也只需要20而已。
另外、宜家家居旗舰店等大型独立购物点：宜家家居武汉旗舰店已于去年9月开业，凯德古田也正在火热建设中，这些全球知名品牌的生活购物中心都紧邻项目，从招商江湾国际这个项目前往，只需10左右。
一桥一轨”大动脉 “硚口古田交通大提速
江汉六桥选址于古田二路延伸线，主要是因为该处作为汉江湾生态新城的发展核心，“汉江湾”湾区生活，将形成500米的生活圈。这里将建设一个EBD：集生态示范、文化体验、旅游购物、康体宜居等功能为一体的城市中央生态活动区。
这座历时3年建成的江汉六桥被誉为武汉“美汉水桥”，有着淡普鲁士蓝的桥身，凯旋门式的主塔造型，拱门顶部中央还镶嵌镂空梅花（武汉市市花）造型。家住古田的63岁王爷爷介绍说，通车当天没有仪式、不搞剪彩，让他感觉很欣慰。这预示着汉江湾迈上“低耗能、低排放、低污染”的绿色之路。
地处汉水之滨硚口西部的古田，随着江汉六桥的通车，路网交通更显发达，让更多人开始对这个片区感兴趣，毕竟除了公路桥，这里还有武汉长主干道——解放大道、轨道交通1号线。
长达25公里的解放大道，早已成为武汉繁荣的街道。作为汉口发展的黄金轴线，强大的辐射效应名不虚传：名震四方的武广商圈、小资聚集的武汉天地、美轮美奂的江汉路步行街、商贾云集的汉正街批发市场等等，几乎都布局于解放大道这条“大动脉”沿线。
古田房价两年涨26% 旧城换新颜成置业热区
这些年，旧城古田片的崛起有目共睹，前期，福星惠誉、保利、联发、南国、广电、融侨等房企冲锋在先;随后宜家、红星美凯龙、凯德、招商、新世界、中建三局、美好集团、华润等相继跟进;此次海尔地产的加入，将为古田的升级注入新的景象。
从产品业态来看，古田商业规划非常惹眼。2014年，宜家家居火爆开业，南国西汇城市广场二期携山姆会员店开门迎客;2015年，英特宜家购物中心、红星美凯龙家居广场也将营业;而凯德古田广场则会在2016年投入运营。此外，商务办公功能也是古田片发展的重点，规划资料显示，古田凯德广场、招商江湾国际、时代新世界、中建御景星城等项目都将配建超高层写字楼。
商业配套的完善也推动了古田房价的上涨。统计数据显示，2012年7月，古田新建住宅均价为8600元/㎡左右，到2014年11月，其片区均价已涨至10793元/㎡，上涨幅度达26%，未来这里将成为仅次于汉口和武昌中心区的武汉房价第三极。
在探访中，记者发现，目前在古田二路附近仅有的新盘就是招商江湾国际，由于项目紧邻凯德古田，附近还有轻轨和江汉六桥，届时业主前往武汉三镇都比较方便；另外，招商地产已有百年历史，品牌知名度高。近日，有不少购房者前往项目一探究竟。
“很多到访客户都是看好项目所处的地段，除了便利的交通，还可以与凯德，未来潜力比较大。”招商江湾国际相关负责人杨女士介绍说。
据透露，招商江湾国际项目占地约9.8万方，总建筑面积约34万平米，主推户型为108-148平，预计2016年年底交房。想要在此置业的网友可多加关注。
解放大道上演西进运动 汉江湾商圈呼之欲出
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