[摘要] 对于中国商业地产来说，2014是焦虑之年。来自电商对实体商业的冲击以及商业地产自身的供应过剩，始终笼罩市场。随着武汉商业地产市场的供应量不断加大，商业地产渐成热点，如何在商业竞争中脱颖而出，成为市场关注的热点。
对于中国商业地产来说，2014是焦虑之年。来自电商对实体商业的冲击以及商业地产自身的供应过剩，始终笼罩市场。随着武汉商业地产市场的供应量不断加大，商业地产渐成热点，如何在商业竞争中脱颖而出，成为市场关注的热点。
商业地产新增迅猛，同质化加剧陷困局
据武汉房产网数据显示，2015年，武汉新开业商业项目达到19个，新增商业面积为247.73万方，这一数值甚至已超过北京2015年商业地产新开发速度。
其中，以武昌的商业体为勃发。无论是青山、徐东、街道口、南湖还是光谷，都相继有新增商业体面市。供应井喷将给武汉商业市场带来较大的挑战，当商业体量的增幅远大于社会消费零售总额的增幅，直接后果是同质化竞争泛滥，商业地产洗牌加速。
商铺入驻率首创新低，差异化定位势在必行
同时，据360房地产市场研究中心提供的数据显示，由于新增零售物业项目大量入市、电商冲击等因素，2014年年末，武汉商铺空置率攀升到10.2%，创5年来新高。
一方面，商业体新增不断；另一方面，商铺空置问题日益严重，购物中心面临有史以来大的困局。不少商业地产专家表示，若想在如今商业市场中取胜，必须实行差异化。未来，主题式商业将成为未来的商业发展方向。
儿童消费潜力巨大，主题式商街引领潮流
根据新的城市消费调查，中国0—14岁的儿童有2.6亿，占总人口的18.6%。且随着武汉全面启动实施“单独二孩”政策，儿童市场需求剧增。然而，儿童业态在综合性购物中心所占比例却不足5%。
面对如此巨大的市场空白点，潜力惊人的消费实力，儿童主题式街区势必将成为主题商业新的潮流，以及未来成长型商业的代表。
武汉首席儿童主题街区，填补徐东财富空白
徐东商圈经过数年积累沉淀，其餐饮、购物、休闲等服务功能已日趋完备，已成为武汉成熟商圈之一，但主力业态的特色不够鲜明，市场发展空间巨大。
东原地产择址徐东核心，打造首席儿童主题商街—东原•东东摩，弥补徐东商圈业态空白点。同时，占据地铁4、7、8号线三轨交驳带，及长江二桥、二七长江大桥和长江隧道、三阳路公铁隧道等立体交通路网，每日百万客流量作保，投资钱景稳定无忧。
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东原地产成立于2004年，公司总部现设立于重庆,是一家以房地产住宅开发与商业开发双业并举的专业地产服务商，隶属于东银控股集团旗下的地产板块旗舰企业。从2004年成立至今的十年间，深耕西南区域长达10年的深厚基础上，先后在重庆、成都、武汉与上海拿地。其中，武汉成为东原战略布局的重要里程碑。目前，东原项目开发集中在重庆、成都、武汉、上海四大深耕区域，累计开发住宅与商业项目30余个，涉及住宅、低密度物业、投资性物业三大类，覆盖城市高层、花园洋房、滨江豪宅、别墅及城市综合体等全业态产品线。
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