江城楼市“金三”时节难觅新房

楚天都市报讯

楚天都市报记者陈珂

“金三”接近过完，武汉（楼盘）房地产市场上仍然是新房难觅：整个3月至今也只有2个纯新盘上市，甚至已连续有几个周末均无楼盘开盘了。

楚天都市报记者统计，自3月以来，江城一共只有不到15个项目开盘销售，其中绝大部分都是老盘加推，仅有两个分别位于徐东和汉阳龙阳大道一带的新盘项目。值得注意的是，不仅是新盘开盘的很少，武汉周末楼市扎堆开盘的现象也大为减少，从2月底至3月中旬，一度连续4周的周末开盘数量为零。

在“金三”的武汉楼市，大部分售楼部在周末以老盘平销或者一些特卖暖场活动为主。“去年10月份我们就开盘了，但销量一直很不理想。”光谷三环线外一楼盘人士告诉记者，在这种情况下，很难再集中推新房源，只能通过回访前期积累的客户，尽量把存货销售出去。

实际上，不仅是这一个项目。今年3月，武汉原本预计有33个项目推出，但至今推出的项目尚不足一半，大量楼盘爽约的背后，在于目前需求虽然较2月底有所恢复，但需求仍没有全面释放出来，楼市旺季的特征并不明显。

据中指研究院统计的数据显示，江城部分热门区域楼盘，本月开盘销售率可以达到50%~70%，但另一方面，部分楼盘的销售率，甚至低至20%左右。记者统计年初至今已经获得预售证的项目，至少已经达到40个，江城大量项目均处于“已到销售结点却难以推向市场”的局面。

这种供应疲软的现象，预计会持续到下月。记者统计显示，今年4月武汉预计有18个项目即将开盘，数量比3月预开盘的规模还要少。