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朱仲明:营销要从实际出发 在差异中探寻合适的方式

——专访湖北中核置业副总经理朱仲明

房天下  作者:袁玉珍  2015-03-26 21:12

[摘要] 在朱仲明看来,武汉类似于深圳那样的移民城市,同化能力还是比较强的,“说到做项目,还是要从实际出发,比如营销的问题,我觉得要跟不同的年龄层次,和不同的地块之间,找寻出一种合适的方式。”现在不是说互联网元年吗?实际上对刚毕业的大学生和刚需人口来说,可能比较有效一些,因为受众群的思想都比较新潮。

编者按:2015年被视为中国楼市的分水岭,整个房地产市场从“黄金时代”走向“白银时代”,正式告别了以快速增长来实现高利润的岁月,并由曾经的卖方市场转而成为供大于求的买方市场。

在这个严峻的时刻,开发商应该以何种方式寻求“变”,才能“守”住曾经打下的一片江山?为此,房天下邀请房地产市场专家、学者及相关业内人士相聚一堂,深入剖析白银时代下房企营销的新思路,并推荐2015年值得购房者期待的片区。

 大话地产

湖北中核置业副总经理朱仲明

在朱仲明看来,武汉是类似于深圳那样的移民城市,同化能力比较强,说到项目,他表示,要从实际出发,比如在营销方式上,要跟不同的年龄层次、不同的地块之间,找出一种合适的方式。

“对青年人和刚需人口来说,通过互联网来营销肯定比较有效一些,此外,产品、服务、口碑也非常的重要,高端群体拿这么多钱出来投资,他的投资渠道和眼光都还是比较高一点的,一般的情况你很难打动他,因此这一块还是要因地制宜,从产品的本身和客户的需求方面着手。”朱总表示。

此外朱仲明表示他很看重汉阳四新的发展,理由有两个:

,从地块来看,它是武汉市真正的中心区。整个汉阳拆迁的力度非常大,而且今后的配套,拆的力度大,虽然目前很糟糕,但是它规划是好的,而且它到武汉很多的地方都很近,比如说到硚口很近,到武昌光谷那边去也可以走三环线,到开发区也很方便,所以这是一个好的地块。

第二,对收入还低一点的购房者开说,汉阳的蔡甸是一个宜居的好地方且价格不高,只在四五千元左右。蔡甸湖泊线比较长,如果说地铁现在已经通过去了,再加上后期的建设,未来发展前景非常不错。

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