手机看新闻
[摘要] 今年3月以来，已有多个地方出台楼市微刺激政策，其中，调整公积金政策成为主要的手段之一。
昨日有媒体报道，中国人民银行正在测评房贷政策，并即将下调二套房首付比例。报道还称，在降息降准背景下，各大商业银行对该政策持支持态度，其中，中国银行和建设银行信贷处表示，将支持改善性住房需求，下调二套房首付比例至五成。
尽管央行尚未对上述消息作出官方表态，但今年3月以来，已有多个地方出台楼市微刺激政策，其中，调整公积金政策成为主要的手段之一。
3月公积金新政频出 楼市有望告别签约淡季
今年3月17日，济南出台政策，对于首套自住住房已经结清购房贷款，为改善居住条件购买二套自住普通商品房，申请使用住房公积金贷款的家庭，执行首套房公积金贷款政策；3月20日，福建省出台了《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》，明确对首次申请住房公积金贷款的职工，首付比例降低至20%；而安徽则从去年9月开始，允许公积金省内异地贷款买房。
据不完全统计，2014年下半年以来，长沙、济南、苏州、南京、武汉、贵阳等30多个城市对公积金贷款政策进行了不同程度的调整。
对此，中原地产首席分析师张大伟认为，3月下半月市场有望告别签约淡季，预计3月重点城市的楼市将出现明显环比大幅上涨，同比将有一定程度上涨。
而统计机构的数据也显示一线城市成交回升明显，中原地产统计发现，3月上半月的成交环比增幅达33%。
银行房贷利率现下调 二套房政策逐渐“个性化”
而新统计数据显示，在房贷利率下调的同时，越来越多的银行开始突破首付比例及利率的限制，自行制定二套房贷款政策。
截至目前，共有11个城市24家银行正在执行“个性化”的二套房贷款政策。
根据融360网站3月27日发布的35个重点城市房贷调查显示，目前仅有两家银行的住房贷款平均利率在基准利率之上。
数据显示，3月份首套房贷折扣利率相比上月增长较为明显，基准利率占比与上月相比变化不大，基准利率以上的占比则呈现明显下降趋势，占比不足5%。从利率分布走势来看，首套房利率水平继续下移，折扣利率及基准利率占比接近9成。
二套房政策方面，“个性化“主要体现在部分银行二套房首付成数及贷款利率打破了“首付6成以上(部分城市为7成)、利率不低于基准上浮10%”的规定，各自执行不同的政策。
如青岛的浦发银行规定二套房首付仅需3.1成，石家庄的工商银行对二套房贷款执行基准利率等。而利率方面，二套房平均利率已连续下降9个月。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
公积金二套房首付降至20% 武汉:然并卵
公积金贷二套房首付再降!抄底10年大城正当时
公积金购二套房首付降至20%
兰州公积金个贷限额调整 二套房首付不低于30%
30多城出台公积金新政央行或下调二套房贷首付
30500元/平方米
18000元/平方米
6800元/平方米
20500元/平方米
价格待定
价格待定
16000元/平方米
30000元/平方米
32000元/平方米
价格待定
