[摘要] 3月26日，国土部发文：房地产业是国民经济的重要行业，要支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。在央行降息、公积金贷款调整、第四轮救市即将开启的消息下，金三银四成了开发商推盘、购房者置业的佳窗口期。
房天下讯 3月26日，国土部发文：房地产业是国民经济的重要行业，要支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。在央行降息、公积金贷款调整、第四轮救市即将开启的消息下，金三银四成了开发商推盘、购房者置业的佳窗口期。
第四轮救市正在开启 白银时代该出手时就出手
2014年以来，整个房地产市场从黄金时代进入白银时代，各个品牌房企要么跨界转型谋突围、要么直接转向海外市场，更有业内专业人士指出，2015年势必将成为武汉楼市的分水岭。其实，对于房企而言，今年是比较难受的一年，但对于购房者而言，2015年确实是佳购房的窗口期。
首先，今年两会政府工作报告中提到，将“稳定住房消费”作为六大消费支撑之一，“支持居民自住和改善性住房需求”是2015年楼市政策的重要导向；其次，进入2015年以来，央行再度降息、多地松绑公积金贷款、坊间屡屡传来第四轮救市正在启动的消息，可见，利好政策频频吹来。
另外，在大话地产《2015武汉楼市的变与守》中，多位业内人士提到：“这些年武汉房价或快速增长或缓慢增长，但总是一个增长的趋势，今年也不例外，但今年是楼市转折点，政策利好多，适合购房者出手。”
当政策面持续放宽，各开发商开始蠢蠢欲动，推盘热情渐渐高涨。数据显示，截至3月26日下午5时，预计4月武汉楼市将有52个项目入市，其中纯新盘24个占比46.15%，老盘加推28个，占比53.85%。
另外，从推盘区域来看，洪山和汉阳推盘量高，各有7个项目预计入市。其中，包括位于武昌武金堤路与江国路交汇处的纯新盘观澜天地。
据观澜天地负责人介绍：“大观澜系在汉阳做得比较有口碑，此次在首义南滨江片区打造的观澜天地是一个纯商业项目，预计4月开盘，主推40-72㎡的SOHO及买一层送一层LOFT产品，首付5万起。在选址上是看中滨江资源的稀缺性，同时，希望通过多元化的作品，为购房者提供更多自住投资的好机会。”
虽然种种政策利好，但未来楼市是涨是跌，购房者买房总是有些不放心。其实，无论政策如何变，买房子不单是自住，还要能够保值增值，像地铁房、名校教育地产、滨江房都是有潜力的。
另外，随着轨道交通的建设以及学区规划的完善，未来的地铁房和教育地产会不断增多，但是滨江房却是日益减少的。因为，目前政府停止沿江岸线的住宅开发，而且汉口、武昌、汉阳三镇的江景资源渐渐开发殆尽，使得一线或二线江景资源更加稀缺。这也让不少刚需购房者和投资客户开始关注首义南片区的滨江房。
近日，记者走访首义南片区，发现在鹦鹉洲长江大桥和杨泗港长江大桥这两桥之间的一个商业地块，正在火热建设当中，而这个在滨江之旁的项目——观澜天地正是庭瑞集团在武汉打造的商业地产。
当汉口滨江房价在18000-25000元/平徘徊，汉阳滨江均价刚过万元/平，武昌滨江均价在10000-16000元/平之间，而首义南这块被遗忘的滨江地块均价却尚未过万。
记者还发现，观澜天地是此片区的商业地产，自带2.1万方的商业，其旁边的中大长江紫都住宅项目均价8300 元/平，还有传言称其对面的地块将由万达来打造商业综合体项目。另外，此片区未来将有地铁5号线、11号线通过，再配合白沙洲高架建设、雄楚大街高架brt、武金堤路的改造，此片的交通将带动片区的。
一位在武金堤附近居住的居民自豪地表示：“现在的江景房大多是豪宅，滨江公寓是极少的，我们这里房价低，又占据江边景观的优势，无论是自己住还是用来投资，未来肯定会，现在，即使拆迁一夜暴富我也不愿离开这里。”
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