[摘要] 3月30日下午，中国人民银行、住建部及银监会联合宣布，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，购买第二套普通自住房的首付比例将降低至40%；使用公积金贷款购买的首套普通自住房的首付比例则降至20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，首付比例为30%。
五部委联合发文，武汉楼市回暖在即
3月30日下午，中国人民银行、住建部及银监会联合宣布，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，购买第二套普通自住房的首付比例将降低至40%；使用公积金贷款购买的首套普通自住房的首付比例则降至20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，首付比例为30%。
对于拥有公积金并想改善居住环境的购房者来说，这无疑是拿小房换大房的时期.
武汉楼市政策重回2009，改善购房正当时
新政策发出前，武汉对于套房贷还清的，可以享受首套房待遇，首付可三成；如果套未还清，则二套房首付为7成；三套房禁止贷款。公积金贷款首套房90平米以下的，首付可以两成，90平米以上则为三成。如果一对夫妻首次使用公积金贷款，家庭名下只有一套小于140平方米住房，或夫妻已使用公积金贷款购房且该笔贷款已结清，且现住房面积在140平方米以下，再次申请公积金贷款的，视为二套房。
新政策出台，意味着购房政策彻底松绑。
从商贷方面讲，按照新规定，不论首套房贷款还清与否，二套房首付可4成首付，相较于武汉原有7成要求大为降低，让普通家庭的购买力得到释放，对中高端住宅销售都是利好。
从公积金方面讲，武汉此前二套房贷款有一个现有住房不得大于140平方米的条款规定，财政部则不与现有房屋面积挂钩，显然门槛放松，这对于一些此前买了大户型的家庭再次购房促进作用。
武汉楼市或将迎来“金三银四”
这几年，武汉楼市成交一直处于旺盛状态，2014年武汉住宅成交1790万平方米，跃居位，连续三年创出新高。2015年季度，武汉住宅成交预计破4万套，而去年季度为3.5万套。今后几年武汉每年开通一条地铁，城建、产业、人口仍有提升空间，但库存及供应量也相当可观。在这些综合因素的影响下，加上新政助推，可以预计武汉楼市去库存将加速，三环线以内整体市场上半年实现触底回稳，不排除有项目开始借地 策等利好涨价，整个武汉楼市也有望迎来货真价实的“金三银四红五月”。
在武汉房价节节高升的大背景下，买房就要买性价比高的“潜力房”。
在此政策下，三类客户受益：
对于此类客户，买房一定要趁早。抢在涨势之前落定，避免价格上扬再买的心疼。在房源选择上，尽量选择能一家三代居住的大房子，避免后期反复购房增加成本，并且尽量选择地铁、公园、配套优越的项目，能够兼具投资保值的功能。
2、首次改善客户：二套房贷款首付降至4成，若首套房贷款还清，利用公积金贷款可享二套房首付降至3成。
对于此类客户，建议一定要准。纵观国家政策变动，此类优惠政策稍纵即逝，随时有可能首付比例提升，再度提高换房门槛，因此应在本轮政策利好中配置适合自己的居住资产。
3、考虑换房客户：二手房营业税免征期限由5年改成2年。
对于此类客户，买房更需要精。首先一定要选择城市未来副中心，利用本次政策出售旧房改善环境，以小房买大房，是非常不错的机会。
不可错过的潜力区不可错过的好御墅
在大市场的公平环境下，特别是对于那些在发展中的区域，现在就是买房的好时机；等到真正一个区域发展成熟，武汉楼盘火热的时候，过多的观望显然不是一个好抉择。武汉盘龙城就是这样一片的潜力区域，而佰昌御墅则是其核心中的耀眼明珠。占据着城市副中心及主干道的优势资源，地铁2号线盘龙城首站和公交229始发站近在御墅旁，500米范围内坐享汤云海路巢上城、盘龙大道仁海路两大公交站，地段可谓得天独厚。武汉地铁2号线机场线开通以后，交通资源将得到更为全面立体的升级。
同时，纵观别墅产品，无一不占据山海湖等不可复制再生资源。佰昌御墅依横山而建，临汤仁海而栖，打造“生长于山湖中的建筑”，加上3万方佰昌生态艺术公园和盘龙遗址公园带来的数亿负氧离子与新鲜空气清新舒适，让业主能够在青山绿水中洗涤心肺、领悟人生。
佰昌御墅【三世石间】，地铁2号线武汉盘龙城首站，270—310㎡滨湖叠墅，超9.6米开间，6米挑空，超大阳光地下室，专项私家花园，190万/套限量发售。
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