[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2015年一季度武汉有90个楼盘价格发生波动，其中房价环比上涨楼盘数有72个，房价环比下跌楼盘数为18个，涨价盘占比80%，跌价盘占比20%。蔡甸区涨价盘多，共10盘上涨。
房天下讯 据房天下数据监控中心统计，2015年一季度武汉有90个楼盘价格发生波动，其中房价环比上涨楼盘数有72个，房价环比下跌楼盘数为18个，涨价盘占比80%，跌价盘占比20%。蔡甸区涨价盘多，共10盘上涨。
其中1月涨价盘15个，跌价盘5个；2月份涨价盘35个，跌价盘7个；3月涨价盘22个，跌价盘6个。无论是涨价盘还是跌价盘，均是2月数量多。
从波动幅度来看，无论是降价还是涨价，9成以上楼盘价格波动幅度在10%以内，可以说整体来看，武汉房价既不会大涨也不会大跌，十分平稳。
（来源：房天下数据监控中心 单位：个）
一季度武汉楼市8成楼盘涨价 高涨幅2500元/平
据房天下数据监控中心显示，一季度武汉楼市共有72个楼盘涨价，占比80%，蔡甸有10个楼盘上涨，占比12.5%。其次是东西湖片区9个盘涨价，汉阳、江夏、洪山7个盘涨价。东湖高新区、江岸、经开、黄陂均是5个盘涨价，青山、新洲均是4个盘涨价，硚口、武昌均是两个盘涨价。
其中，3月位于武昌区的的纯水岸东湖房价为13500元/平，环比上涨了2500元/平，涨幅为22.73%，该楼盘是一季度涨价幅度及额度大的楼盘。其次是3月位于洪山区的长航蓝晶绿洲上涨了1400元/平，3月房价为12000元/平，2月房价为10400元/平，涨幅为13.21%。排在第三的是位于东湖高新的蓝光COCO时代，1月该项目均价为8400元/平，2月价格则涨至9300元/平，单价上涨了900元/平。
（来源：房天下数据监控中心 单位：个）
据房天下数据监控中心显示，一季度武汉楼市共有18个楼盘降价，占比20%，汉阳5个楼盘降价，占比12.5%。其次是东湖高新区、江夏均是3个盘降价，蔡甸、经开均是2个盘降价。新洲、江岸、黄陂1个盘跌价；其余片区均为没有降价楼盘。
一季度降价幅度大的是汉阳的宝安汉水琴台，2月房价为11000元/平，3月房价下跌到9500元/平，降幅为13.64%。其次是汉阳的海伦春天，其价格跌幅为15.38%。1月该项目房价为7800元/平，2月其价格跌至6600元/平，单价下跌了1200元/平。
（来源：房天下数据监控中心 单位：个）
【相关阅读】
一季度武汉楼市白皮书
【成交篇】一季度武汉卖房4.58万套 3月近1.9万套创同比新高
据房天下数据监控中心统计，3月（2月20日-3月20日）武汉共计有28个楼盘发生价格波动，相较于2月42盘价格波动，3月武汉房价显得更加平稳。其中，价格出现上涨的楼盘共计22个，占比71%；价格出现下跌的楼盘共计6个，占比29%。其中，汉阳区有5个楼盘价格发生波动，数量多。
从城区分布来看，3月武汉共计有12个区域楼盘价格发生变动，其中汉阳区价格变动楼盘个数多，有5个，2个上涨，3个下跌；其次是东湖高新区，有4个楼盘价格发生变动，3个涨价，1个降价。青山区、江夏区和蔡甸区均有3个楼盘价格发生变动。洪山区、硚口区、东西湖区均有2个价格波动楼盘。武昌区、新洲区、经开区和江岸区仅有1个楼盘价格发生变动。
高上涨2500元/平 9成涨幅8%以下
房天下数据监控中心统计，3月共计有22个楼盘出现价格上涨，其中位于武昌区的的纯水岸东湖上涨了2500元/平，涨幅为22.73%；位于洪山区的长航蓝晶绿洲上涨了1400元/平，涨幅为13.21%，其余楼盘的上涨额度均在500元以内，张福在8%以下。从片区分布看，有22个楼盘价格上涨，东湖高新区和青山区涨价盘多，有3个。
3月武汉楼市涨价楼盘一览
（来源：房天下数据监控中心）
3月价格上涨幅度高的项目是武昌区的纯水岸东湖国际，房天下监控数据显示，2月该项目均价为11000元/平，3月价格则涨至13500元/平，涨幅高达22.73%；其次是位于洪山区的长航蓝晶绿洲，2月该项目均价为10600元/平，3月价格则涨至13500元/平，单价上涨了1400元/平。
整体来看，价格上涨的原因多为推盘开发商推出了不同类型户型产品，或前期销售去化情况好，因而提价。如纯水岸东湖目前加推新房源，价格比前期要高不少；金地雄楚1号、星悦城三期悦彩、长航蓝晶国际、平安光谷春天 等楼盘则是因为销售情况好而涨价。
3月仅6盘价格下跌 高跌价1500元/平
从跌价盘来看，据房天下数据监控中心统计显示，3月降价幅度大的是汉阳的宝安汉水琴台，2月房价为11000元/平，3月房价下跌到9500元/平，降幅为13.64%。
其余的楼盘单价下跌幅度集中在100-300元/平的范围内，像蔡甸区依山龙郡单价下降300元/平，汉阳区的新澳蓝草坪降价300元/平，东湖高新的金鑫国际降价250元/平。汉阳区的绿地中央广场降价了150元/平，江夏区的杨工100大湖第降价了100元/平。
3月武汉楼市降价楼盘一览
（来源：房天下数据监控中心）
据房天下了解楼盘降价的原因，有些是项目进入销售节点后期，所以尾盘降价，如新澳蓝草坪、宝安汉水琴台；有些项目是因为所推房源户型不同，像金鑫国际、阳光100大湖第、依山龙郡。目前主推产品变了，不同的新产品，价格适也会适当调整。
据房天下数据监控中心统计，2月（1月21日-2月20日）武汉共计有42个楼盘发生价格波动，其中，价格出现上涨的楼盘共计35个，占比83%；价格出现下跌的楼盘共计7个，占比17%。其中，蔡甸区有8个楼盘价格发生波动，数量多。
2月武汉42盘价格波动 35盘价格上涨
房天下数据监控中心统计，2月共计有35个楼盘出现价格上涨，其中位于东湖高新的蓝光COCO时代上涨了900元/平，位于汉阳的青澳都市尚巢上涨了800元/平，位于经开的海伦小镇上涨了612元/平，其余楼盘的上涨额度均在500元以内。从片区分布看，蔡甸有7个楼盘价格上涨，东西湖有5个涨价盘，江夏有4个涨价盘，数量位居片区前三名。
（来源：房天下数据监控中心）
2月价格上涨幅度高的项目是经开的海伦小镇，房天下监控数据显示，1月该项目均价为3688元/平，2月价格则涨至4300元/平，涨幅高达16.59%；涨价额度高的则是位于东湖高新的蓝光COCO时代，1月该项目均价为8400元/平，2月价格则涨至9300元/平，单价上涨了900元/平。
整体来看，价格上涨的原因多为推盘开发商推出了不同类型户型产品，或前期销售去化情况好，因而提价。如万科金域蓝湾目前所推产品是大户型，价格比前期要高；蓝光COCO时代、恒大名都、农房上海公馆、尚湖熙园等楼盘则是因为销售情况好而涨价。
2月仅7盘价格下跌 高跌价1200元/平
从跌价盘来看，据房天下数据监控中心统计显示，2月武汉楼盘单价下跌幅度集中在100-500元/平的范围内，像江夏的兆麟育龙湾降价200元/平，汉阳的紫荆嘉苑降价200元/平，东湖高新的MOMΛ焕城降价500元/平。
（来源：房天下数据监控中心）
数据显示，2月下跌幅度和降价额度大的楼盘是位于汉阳的海伦春天，其价格跌幅为15.38%。据房天下数据监控中心统计数据显示，1月该项目房价为7800元/平，21月其价格跌至6600元/平，单价下跌了1200元/平。主要原因是因为该楼盘目前仅剩下大户型尾盘销售。从区域来看，跌价盘分别位于东湖高新、汉阳、经开、江夏和蔡甸。
据房天下了解楼盘降价的原因，有些是项目进入销售节点后期，所以尾盘降价，如海伦春天；有些项目是因为所推房源户型不同，像依山龙郡，目前主推产品变了，之前是小高层，现在是高层，所有价格适当调整。
据房天下数据监控中心统计，1月（12月20日-1月20日）武汉共计有20个楼盘发生价格波动，其中，价格出现上涨的楼盘共计15个，占比75%；价格出现下跌的楼盘共计5个，占比25%。其中，黄陂和江岸各有3个楼盘价格发生波动，数量多。
高上涨800元/平 黄陂江岸楼盘价格波动数量多
房天下数据监控中心统计，1月共计有15个楼盘出现价格上涨，其中位于东湖高新的朗诗里程（项目详情）上涨了800元/平，位于经开的华茂品江（项目详情）上涨了700元/平，位于汉阳的恒大御景湾（项目详情）上涨了600元/平，其余12个楼盘的上涨额度均在100-500元之间。其中，洪山、汉阳、江岸、东西湖和黄陂各有2个楼盘价格上涨。
（来源：房天下数据监控中心）
1月价格上涨幅度和涨价额度高的项目都是东湖高新的朗诗里程（项目详情） ，房天下监控数据显示，12月该项目均价为5500元/平，1月价格则涨至6300元/平，涨幅高达14.55%，单价上涨了800元/平。据了解，该项目之前与房天下合作，故有优惠，价格相对要低一些。
整体来看，价格上涨的原因多为推盘开发商推出了更好的户型产品，或前期销售去化情况好，因而提价。如保利公园九里（项目详情）目前所推产品是楼王，价格比前期要高，新华联青年城（项目详情） 花样年华郡（项目详情）汉口湖畔（项目详情）等楼盘则是因为销售情况好而涨价。
从跌价盘来看，据房天下数据监控中心统计显示，1月武汉楼盘单价下跌幅度集中在100-300元/平的范围内，像东湖高新的统建天成美雅（项目详情）降价150元/平，江岸的圣诚阳光丽景（项目详情）降价200元/平，经开的中冶枫树湾（项目详情）降价100元/平。
（来源：房天下数据监控中心）
数据显示，1月下跌幅度和降价额度大的楼盘是位于新洲的新港天地（项目详情），其价格跌幅为7.89%。据房天下数据监控中心统计数据显示，12月新港天地的房价为3800元/平，1月其价格跌至3500元/平，单价下跌了300元/平。从区域来看，跌价盘分别位于东湖高新、江岸、经开、新洲和黄陂。
据房天下了解楼盘降价的原因，有些是项目进入销售节点后期，所以尾盘清售降价，如圣诚阳光丽景（项目详情）、中冶枫树湾（项目详情）和新港天地（项目详情）；有些项目是因为所推房源户型不同，像统建天成美雅（项目详情），目前主要销售产品为两房，相比之前的三房户型，价格适当调整。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
