[摘要] 房地产已进入相对成熟时期，再想获得较高回报已经很难。
辛辛苦苦，终于攒够了首付款，本来准备买房子，可是看看现在的经济与房价形势，进一步下滑的态势十分明显，而股票市场却欣欣向荣，不断有人高呼上证指数能到5000点，甚至有人说超过上次高点6124根本不成问题，卖房子炒股的鼓噪再次响起。买房子还是炒股票，在刚刚攒够首付款人们心里摇起了拨浪鼓。在此，笔者意欲分析买房子或买股票的势或取向。
毋庸置疑，股票具有强烈上涨之势。近期股市持续创出新高，从2500点起步，短短5个月时间，已经突破3800点。在股市火热的号召下，吸引新股民不断涌入。3月23日-27日，沪深两市新增股票账户166.93万户，相比前一周的113.92万股暴增46.53%。其中，A股新增开户数为166.8万户，相比前一周的113.85万户大增46.51%。
据Wind统计显示，新增股票账户数高为2007年5月11日那一周，新增数量为178.37万户，其中新增A股开户数为165.85万户，新增B股开户数为12.53万户。上周A股新增账户数超过了A股的高纪录。至此，截至上周期末股票账户数为19088.77万户，其中，期末A股账户数为18832.63万户。
即使在这种情况下，不少新闻媒体、专家学者以及政府官仍连称《A股不惧经济下行，牛市含金量提高》、《股市“牛气”哪里来？“踏空”投资者怎么办？》变相为股市呐喊，弄得百姓心里热血沸腾，暴富梦在人门心头再次激荡。
回头再看房市，三环边上的北京房价已在6万-7万一平方米，不逊于东京房价。而总体看来，的房地产市场供求已经基本逆转，1-2月交易量大幅下降，以致国家连续出台政策支持房地产健康发展。
在北京、上海等一线城市，2015年房价显露出触底回升的态势，买不买房也再次成为拷问潜在购房人的重大问题。他们害怕如果现在不买，再次失去购房的好时机；而如果买了房子，正好处于房产价值的高点，将会损失一大笔资金，而且错过了炒股赚一笔的时机。
这样看来，还真让人为难，到底是买股票？还是买房子？更进一步讲，在当下如何投资？这是一个非常严肃的话题。在此笔者理理头绪，斗胆给些尽量可操作的建议。
条，你不是急着结婚购房等；
第二条，你投资的钱是自己的储蓄，不是借贷的；
第三条，有一定的持有期限，不抱暴富心态；
第四条，有一定承受能力，不在乎短期的涨跌。
满足了这几点要求，那么建议您先投资点股票吧。为什么这么建议呢？
首先，中国经济长期预期应该是谨慎乐观。客观而言，中国经济现在仍处于艰难的下行阶段，但是许多迹象表明，中国经济在诸多方面已经展现萌萌绿意，也就是说，长期对中国经济应该保有十足的信心，早点投资一定可以获得丰厚回报。中国的经济改革会尽力推进，前景光明，对获得长期回报应该是信心满满的。当然，如果改革或有倒退的话，那就当适可而止，获得心里预期的之后，就退出股市买点美元，等到人民币步入日元、欧元的后尘后，再退出来买房子，届时应该能买到更加称心如意的房子。
其次，金融改革将为创新创业奠定基础。公司上市注册制将于今年落地，股票再也不会是经过慎之又慎的方式过滤过的，好公司、好股票将会层出不穷，坏公司、坏股票将会退市，股市的遴选机制将会充分发挥。这为大众投资、万众股权创造了条件，在这个阶段买点好公司的股票，长期持有应该会获得高成长的回报。而且利率市场化、资本项目可兑换、资产证券化等市场化改革也将很快落地，金融大爆炸时代即将来临，市场机制起决定性作用，风险也将随之而来。
再者，恰逢改革契机，股票会在以下三个领域获得长期回报。其一，习近平总书记强力推出的“一路一带”相关股票。这些上市公司在世界各国同行业中处于技术先进、资金实力强，在国际具有较强的竞争能力。这些企业在推进一路一带建设过程中，有能力承揽建造项目，进而取得持续增长的盈利能力。其二，李克强总理极力支持的“互联网+”相关公司。大众创业、万众创新的时代已经带来，不仅将使中国的经济焕然一新，也将为持有股权的财富带来极大增值。其三，国有大企业混合改革相关公司。如果拥有垄断资源的、管理粗放的大公司能够通过这次改革成为市场化的、管理精细的大集团，未尝不是一次民间资本的盛宴。
而房地产已进入相对成熟时期，房价已经达到比较高的位置，再想获得较高回报已经很难。尽管政策不断承托房地产市场，但是这能将房价托到哪里呢？总不能涨到天上去吧。投资房地产，现在不是好的时候。■
作者现供职于某金融机构从事投资分析和研究工作。投资有风险，本文仅代表个人观点。
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