[摘要] 2015年， 在武汉怎么买房？一个字：抢。抢房源，抢优惠，抢利率。“本只有不到20个项目入市，3月底五部委突发新政后，江城新楼盘上市数量翻番，达到41个，4月楼市争夺战已经打响。”有业内人士如此评论。在刚需购房者纷纷“抢房”的情况下，改善性、二套房的置业需求被激活，楼盘成交增量不小。
房天下讯 2015年， 在武汉怎么买房？一个字：抢。抢房源，抢优惠，抢利率。
“本只有不到20个项目入市，3月底五部委突发新政后，江城新楼盘上市数量翻番，达到41个，4月楼市争夺战已经打响。”有业内人士如此评论。
在刚需购房者纷纷“抢房”的情况下，改善性、二套房的置业需求被激活，楼盘成交增量不小。
楼市新政降低购房门槛 购房者：想买房得靠抢
多个新政的出台可谓大大降低了购房门槛，释放了很大一部分购买力。
在洪山某公司工作的田先生就是一例，田先生是咸宁人，户籍并不在武汉。去年9月武汉解除限购之后，田先生有了购房的打算。
“有段时间并没有想着一定在武汉买房，限购解除后才动起了这个念头。不过我也没有立即就买，看这形势我料定还会有后续利好的政策。”在买房这件事上，田先生很能沉得住气，“果然今年一开年，各种利好政策都出来了。”
像田先生这么淡定的购房者可不多，3.30新政出台后，汉口某楼盘立即在第二天举行了闭馆清仓促销活动，当天推出的优惠房源被抢购一空。不少购房者感叹：看这节奏，今年想买房得靠抢才行。
位于江夏的新长江香榭湾同样感受到了这波购房潮流来世凶猛，该楼盘项目负责人告诉记者，自过年来了后，明显觉得比去年好卖。
“目前高层已经去化100多套，只剩下40多套房源。不仅仅是114.平~126平的高层大三房好买，150-177平的少量花园洋房也开始有去化。”
改善性需求被激活 二套房置业比重上升
值得注意的是，3.30新政中，二套房贷款低首付降至4成，若首套房贷款还清，利用公积金贷款可享二套房首付降至3成。
对于二套房的政策优惠向来十分难得，有不少置业者闻声出手，改善性需求也被大大激活，大户型产品逐渐受到市场的欢迎。
“我们大户型比重一直在70%左右，因为我们这边的客户基本上都是武昌老城改造的购房者，追求更好的居住环境。”保利公园九里项目负责人深有体会，“从去年限购解除后，就有不少老业主也购买了二套房，而二套房贷首付降低后，更是掀起了一波购房小高潮。”
此外，水域天际也有相似情况，由于南湖楼盘并不多，限购放开后，不少二次置业者、外地购房者有了购房机会，项目受益的购房者可达有3~4成。
对于准备二次置业或者考虑换房的购房者，有业内专家建议：一定要准。
至于适合的楼盘推荐，汉口沿海菱角湖壹号有167平~220平四居产品；汉阳九龙仓月玺有132平~184平产品；武昌的金地雄楚1号有132平三居产品。
专家表示，楼市政策中，此类优惠政策稍纵即逝，随时有可能首付比例提升，再度提高换房门槛，因此应在本轮政策利好中配置适合自己的居住资产。
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