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地产投资风向标:汉写字楼仍是投资

房天下   2015-04-11 11:11

[摘要] 近年来,商业投资产品种类愈来愈多,从初的银行定期、股票、国债,到新兴的商铺、写字楼,投资市场竞争逐渐加大。如何获取低风险高回报的投资产品,成为众多投资者关注的热点。

近年来,商业投资产品种类愈来愈多,从初的银行定期、股票、国债,到新兴的商铺、写字楼,投资市场竞争逐渐加大。如何获取低风险高回报的投资产品,成为众多投资者关注的热点。

传统投资放缓,商业地产独占主场

在传统投资市场上,投资产品集中在股票、银行定期、国债等产品上。随着近几年通货膨胀加剧,银行定期已成为资产缩水的象征;国债高于定期,风险,能抵押向银行贷款,但提前出售损失大,流动性较差;股市不稳,2014年全年主要股市多数下跌,另有报告显示,2015年股市整体将弱于上年,市场预期有待改善

然而,商业地产凭借低风险、高回报的优势,好租易售的独有特质,使得短期变现成为可能,抗风险性远超其他投资品,成为投资人士竞相追捧的投资新宠。

写字楼市场需求井喷,短线投资或成主流

2014年,武汉市注册企业数量以及注册资金进步迅速,全年共引进9家世界500家企业,排名中部。随着武汉被列入长江经济带的重要城市,众多大型开发企业将大举进驻,商业市场需求井喷。

根据对武汉写字楼投资测算,其静态租赁回报超4%,投资潜力较大;转售优于长期租赁,意味短线投资将成未来5年主流投资模式。参照率,写字楼年平均率远超银行、国债等传统投资品,投资时机已经来临。

东原·时光广场占据内环徐东核心,坐拥滨江商务区、中南中北总部金融区、汉街中央商务区等多重规划利好,增值潜力十足。同时占据地铁4、7、8号线,长江二桥、长江二七大桥、长江隧道及三阳路公铁隧道等立体交通路网,武广、中南等核心商务区。

东原·时光广场依托区域发展潜力及交通优势,租金上涨空间巨大,将以低投入高回报的优势,坐享中心资产高回报。

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背景链接:

东原地产成立于2004年,公司总部现设立于重庆,是一家以房地产住宅开发与商业开发双业并举的专业地产服务商,隶属于东银控股集团旗下的地产板块旗舰企业。从2004年成立至今的十年间,深耕西南区域长达10年的深厚基础上,先后在重庆、成都、武汉与上海拿地。其中,武汉成为东原战略布局的重要里程碑。目前,东原项目开发集中在重庆、成都、武汉、上海四大深耕区域,累计开发住宅与商业项目30余个,涉及住宅、低密度物业、投资性物业三大类,覆盖城市高层花园洋房、滨江豪宅别墅及城市综合体等全业态产品线。

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