[摘要] “春姑娘”和“冬先生”你浓我浓的缠绵相聚，在江城人民的众目睽睽之下，足足秀了七八天的“恩爱”。可是人都说秀恩爱死得快，果然好景不长，春、冬并存了一周左右，短暂的“相会”就匆匆地结束了。
房天下讯 “春姑娘”和“冬先生”你浓我浓的缠绵相聚，在江城人民的众目睽睽之下，足足秀了七八天的“恩爱”。可是人都说秀恩爱死得快，果然好景不长，春、冬并存了一周左右，短暂的“相会”就匆匆地结束了。
330新政后楼市观察：购房者青睐大户型产品
和它们不同，政府与房地产之间的暧昧就显得“低调”多了，除了在几次的“关键时刻”显露之外，大部分时间都很难被人察觉。
虽然仅仅几次，但让人印象深刻，比如，去年9月限购取消，10月公积金新政紧随其后，今年的330新规，尽管低调，从一系列举措中不难看出，两者非同一般的“关系”。
撇开它们的暧昧不说，330新规后，对武汉购房者的影响已经日益凸显出来，除了价格和产品以外，购房者更期待能一步到位，因此大户型产品变得更加抢手。近日，某网站做的调查中近65%的网友表示，新政后出手会优先选择三房户型。
细分后发现，目前市场上的主力购房需求大致可以分为三类，刚性购房需求、改善型住房需求和投资型购房需求。无独有偶，巧合的是，在一系列新政之后，三种购房需求对大户型的青睐似乎是同一时间爆发出来。
刚需购房者注重一步到位 改善型人群追求舒适度
要结婚，没房子？首先就过不了丈母娘这一关。拉高中国房价，丈母娘们所做出的贡献不可小觑。
对于那些首次购房的年青刚需群体来说，购房观念已经从原来的两房转变为一步到位的三房。
小马年初刚购置了新房，他告诉记者“我直接买的三房，老人房、小孩房都有了，将来不用担心不够住的问题，一步到位很省心。”
然而几年前，李姐买房的时候却是另外一番情景，当时的购房心态却与现在截然不同。
“当年只想着买个房子就行，也没有那么多钱，直接买了个两房。现在才住5年就想换房了，太小，完全不够住！”正在售楼部看房的李姐表示，自从孩子出生以后，总感觉家里东西太多，没地方放。
政策放宽投资客瞄准三房 开发商悄然改变推盘策略
接连几周，关于房产税的说法长短不一，虽然相关政策还没有敲定，但是已经有相当一部分的购房者为了规避房产税而选择大户型房源。
另外，有些周边配套较完备的小区，大户型也成为了投资的热门户型。
有业内人士分析大户型近期较有市场，“例如位于武汉CBD的泛海国际松海园，推出的大部分产品为高端大户型房源，去年开盘去化率高达80%，进而，泛海国际桂海园将于今年4月继续推出90-220平产品。”
他还指出，类似的还有汉阳的广电兰亭珑府，在售面积为175-252平大户型，去化率也不错。
俗话说近水楼台先得月，有些楼盘因为所处的位置和环境都比较不错，同时周边有很多国家机关和科研单位的精英人士，为了满足他们的住房需求，开发商推出高品质、高舒适度的大户型房源。
楚天都市雅园的负责人透露“像这样的房源一般都不多，推出来一批，很快就被抢完了。我们现在推出的133平到209平电梯洋房，从三月到现在买的都还不错！”
以现代建筑风格为主的汇博苑楼盘，推出168—337平房源，也是针对目前市场中，改善型购房者对于大户型的需求开发打造。
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