[摘要] 新政过后第二周，武汉楼市成交暂未出现跳涨。据房天下数据监控中心统计显示，上周（4.6-4.12）武汉共计成交新建商品房3803套，环比之前一周下跌了3.9%，成交面积为380816.35平方米；其中新建商品住宅成交3484套，环比增加了20套，增幅为0.57%；成交面积为352049.平方米。
房天下讯 新政过后第二周，武汉楼市成交暂未出现跳涨。据房天下数据监控中心统计显示，上周（4.6-4.12）武汉共计成交新建商品房3803套，环比之前一周下跌了3.9%，成交面积为380816.35平方米；其中新建商品住宅成交3484套，环比增加了20套，增幅为0.57%；成交面积为352049.平方米。此外，上周写字楼成交145套，商业成交148套，其他类商品房成交26套。
上周武汉卖房3803套 洪山527套居首
据房天下数据监控中心统计显示，上周（4月6日-4月12日）武汉新建商品房成交3803套，环跌3.9%；其中，新建商品住宅成交3464套，环比增加0.57%。
上周武汉新建商品房日均成交为543套，其中商品住宅日均成交为498套。高的一天为4月10日，新建商品房成交691套，成交面积为70485.92平，新建商品住宅成交为619套，成交面积为62688.34平。低的一天为4月6日，商品房成交324套，成交面积为32392.27平方米，商品住宅成交312套，成交面积为31515.69平。
房天下数据监控中心统计显示，上周武汉新建商品房成交以洪山区的574套居首，其次为东湖高新区的459套和汉阳区的373套，紧随其后的是黄陂区的331套。其他成交套数超过300套的区域还有江夏区、东西湖区、武昌区。
从新建商品住宅成交情况来看，上周洪山、东湖高新区和汉阳区成交套数高，分别为527套、446套和369套，紧随其后的是黄陂区成交298套。其他成交套数还超过200套的区域为江夏区、东西湖区、武昌区。
上周武汉非住宅类商品房成交共计319套，其中写字楼成交145套、商业成交148套、其他类商品房成交26套。从成交区域来看，洪山区写字楼成交243套为各区之冠，蔡甸商业成交38套居首。
从主城区远城区成交情况来看，上周武汉主城区共计成交新建商品房2429套，占比63.87%；其中住宅成交2286套，占比65.60%；远城区新建商品房成交1374套，占36.13%，其中新建商品住宅成交1198套占比34.40%。
4月以来，截止到12日，仅有4个楼盘开盘。据房天下数据监控中心显示，4月6日-4月12日武汉实际有3盘入市，3个都为住宅项目，3个老盘加推。这3个盘分别是联投金色港湾剑桥郡、保利公园九里、幸福时代。总计推盘约为400余套。整体去化情况一般。
从3.30新政以来，武汉楼市商品房成交并未出现大幅上涨的现象，新政周（3月30-4.月5日）武汉共计成交新建商品房3957套，环比之前一周下跌了18.61%；其中新建商品住宅成交3464套，环比下跌了21.52%。新政之后第二周成交同周相差不大。
据业内人士分析表示，二套房首付降低新政对武汉楼市影响有限。自从限购取消之后，购房者对于市场趋向理性，对于改善性需求群体来说，首付降低并未有太大的吸引力，仍然是按照自己的节奏购房。另外近期部分楼盘试探性涨价实际上仍是噱头，对于武汉楼市1.6:1的供销比来看，去库存是主旋律。
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