[摘要] “买房就能送名校小学学籍，这靠谱吗?”随着80后生育大潮的到来，越来越多的楼盘开始打起教育地产的噱头，“买房送学籍”、“买房即读名校”、“买房解决孩子所有上学问题”等等各类广告层出不穷。然而，此前已有不少新闻报道指出，许多家长“一掷千金”购买的所谓“教育地产”，虽与学校仅一墙之隔、孩子却依然无法入学。
房天下讯 “买房就能送名校小学学籍，这靠谱吗?”随着80后生育大潮的到来，越来越多的楼盘开始打起教育地产的噱头，“学籍”、“买房即读名校”、“买房解决孩子所有上学问题”等等各类广告层出不穷。然而，此前已有不少报道指出，许多家长“一掷千金”购买的所谓“教育地产”，虽与学校仅一墙之隔、孩子却依然无法入学。
划定原则: 划片对口，就近入学
国家规定公办学校按照相对就近的原则划定服务范围，坚持相对就近入学，但真正的武汉小区对口小学终还是得按照看所在辖区教育部门的划分。每年小区对口的学校都会有一定调整，具体要咨询学校相关部门。
购买教育地产注意事项
一、客观看待“就近入学”
不是靠近学校就是教育地产。对于公立学校来说，距离近不一定就能入学，另外同小区都未必同学区。同一片区的不同小区、甚至同一小区的不同门牌号都可能导致不同的学区。
二、尽早落户是关键所在
无论是购买一手教育地产，还是二手教育地产，需满足三个条件
1、 房子交付后，孩子的户口同父母的户口一起迁入。
2、 入学要三对口，即学生户口、房管证（房屋产权证、购房正式合同）和实际居住地址三对口。
3、 购房入住时间至少在学前一年以上。
三、教育地产不宜购买过早
教育地产对口划片每年都有变化。是否属于名校对口的小区，应以当年区教育局公布的对口信息为准。教育地产不宜购买过早，好应先确认该房源连续两年以上都被划入该学校的招生学区内才能购买，一般来说各区规定不同，提前1到3年考虑即可。
四、自住投资考察大不同
对于自住需求，考虑的首要因素是居住的舒适性。对于投资需求，在子女报户口等教育问题解决后，一般就会将房子出租，可以考虑面积较小一些的房源。
购房前，如果学校已建好，应先去学校咨询了解是否与开发商承诺一致，如未建好可让开发商出示学校的招生协议，并可将这些名校分校入学作为购房合同条款写入合同。
六、好学校不是全部好师资
教育地产也有重点班和平行班的区别。重点班配备的都是好的老师，班里的学生要么是考进来的，要么就是“条子生”。平行班的老师有些还不如普通学校里的老师。
武汉十大重点小学对口小区
教育地产永远都是家长们的心头爱。9月开学在即，即使武汉炎热的7、8月也比不上很多的家长寻找教育地产的热情。但是，在此要提醒各位家长，入读学校不仅要满足“教育地产”地理位置就近原则，还要满足户籍、入学资质等条件。小编为武汉广大家长们列出10大重点小学及对口小区，帮助网友们在购买教育地产的过程中少走弯路。
其中武汉市育才小学、华中师范大学附属小学、武汉市红领巾小学、武汉市中华路小学、武昌实验小学、武汉小学、武昌水果湖小学、武昌水果湖第二小学、武汉市光谷小学，共计9所小学，均是湖北省示范小学，武昌梨园小学属于武汉市先进小学。
2014武汉十大重点小学对口小区表（部分）
（来源：2014年6月房天下武汉二手房数据仅供参考，具体信息以各区教育局新公布为准）
江岸区——小区对口小学汇总
（注：本表根据各方资料汇总供参考，截止时间为2014年6月，具体信息以各区教育局新公布为准）
洪山区——小区对口小学汇总
（注：本表根据各方资料汇总供参考，截止时间为2014年6月，具体信息以各区教育局新公布为准）
汉阳区小学对口小区汇总
（注：本表根据各方资料汇总供参考，截止时间为2014年6月，具体信息以各区教育局新公布为准）
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