[摘要] 新政后，武汉开发商开盘谨慎，4月前两周（4.1-4.12)仅4盘入市，上周(4.13-19)8盘入市。据房天下数据监控中心检测，本周（4.20-4.26）迎来了新政后的首次开盘小高峰，预计有16盘入市，其中，纯新盘2个，老盘加推14个。
房天下讯 新政后，武汉开发商开盘谨慎，4月前两周（4.1-4.12)仅4盘入市，上周(4.13-19)8盘入市。据房天下数据监控中心检测，本周（4.20-4.26）迎来了新政后的首次开盘小高峰，预计有16盘入市，其中，纯新盘2个，老盘加推14个。
（来源：房天下数据监控中心）
16盘预开主城区唱主角 优惠力度不减
从片区来看，主城区9盘预开。其中，武昌核心仅1个，汉阳3个预开盘，江岸3个盘预开，洪山1盘预开，硚口1盘；而远城区预计有7盘入市，东湖高新3盘，江夏2盘预开，经开1盘，东西湖1盘，14盘为老盘加推，仅有硚口区和江岸区2个盘为纯新盘。
从优惠力度来看，16个项目中有12个盘有优惠；其中，高优惠的是硚口区的招商江湾国际认筹1万抵5万；其次，江岸区的翰林紫园优惠力度不减团购1万减3万；接着顺民宜盛花园5千抵2万和洪山区保利九里公园认筹1万抵2万。
从推盘户型来看，16个项目中11个盘主推中大户型。其中，汉阳和昌森林湖主推140-190平房源；王家湾中央生活区主推93-123平房源；龙阳1号主推90-188平房源，预计4月25日看盘；武昌核心纯水岸东湖主推T31#楼160平；硚口区的招商江湾国际主推1#、6#、7#楼108-148平三房、四房；保利公园九里主推28#楼106平三房；爱佳798主推二期11#、12#楼75-139㎡户型；远洋世界剑桥郡主推19号楼112平户型；顺民宜盛花园主推13#楼101和105平户型；美邦时光里主推1.2号楼60-126㎡两房、三房；保利茉莉公馆主推3号楼92平户型。
从去年9月武汉取消限购、今年3月新政发布以后，一些犹豫购买却又符合政策条件的人群在观望中逐渐苏醒。一季度武汉商品成交近4.58万套，随着各大银行的首套房利率下调，二套房首付低降至4成，公积金贷款低3成，很大程度上刺激了首次置业刚性需求购房人入市。
据房天下数据监控中心监测，截至目前22日止，武汉楼市4月新建商品房成交12519万套，日均成交569套。从市场供应情况来看，4月前几周开发商开盘谨慎，这周首次迎来开盘小高峰。4月19日，央行再次宣布下调各类存款类金融机构准备金率1个百分点，无疑对开发商来说是一场“及时雨'。1%的存款准备金率变化可以给市场带来1万亿元左右的流动性，其中，很大部分会流向房地产市场。这意味着银行的后续资金会更加充裕，开发商获得贷款也会更加容易，房企的融资成本继续降低，降准为房企降低成本释放利好效应。银行资金充裕了，房贷环境也会继续宽松，购房者申请房贷下来的时间也会变短。伴随着供应量的增加，刺激更多购房者入市，楼市有望迎来红5月的爆发。
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