[摘要] 谈及第一高楼和房地产、城市经济的关系，胡佳鹏毫不讳言：如果第一高楼如果不能和城市经济挂上钩的话，不能和城市的核心竞争力挂上钩的话，只标榜自己是第一高楼，没多大意义。
编者按：近几年，城市的迅猛发展让大武汉的复兴之梦变得越来越可期，与此同时，武汉的高楼也在不断被刷新。从1986年88.6米高的晴川饭店，到如今438米高的武汉中心，“华中高楼”一次次易主，一次次成为焦点。
武汉中心封顶后，“华中高楼”再易主，绿地606虽然仍坚持自己是，但高楼的建设此起彼伏。对此，地产圈再次热闹起来，你知道他们怎么说吗？
建筑的高度只是城市的物理高度，城市的经济水平与居住舒适度往往不取决于硬件，而取决于软实力。
武汉合美置业顾问有限公司副总经理胡佳鹏认为，武汉的城市的核心竞争力不在于建筑上的标新立异，更多的在于对三大核心产业的发掘和推动。
而在这其中，光谷的高新产业、教育文化产业、以汽车钢铁为代表的重工业是武汉市发展的三大驱动力。
谈及高楼和房地产、城市经济的关系，胡佳鹏毫不讳言：如果高楼如果不能和城市经济挂上钩的话，不能和城市的核心竞争力挂上钩的话，只标榜自己是高楼，没多大意义。
超高层能带动就业才是真的“高”
目前，武汉市的商业和写字楼供应量并不低，统计显示，一季度武汉甲级写字楼每平米月租金达到125.4元。
武汉的甲级写字楼也有不少，超高层的维护成本会比较高，曲高和寡，除非是能够代表国际高度的运营公司或企业进来，带活超高层大楼。
胡佳鹏认为，超高层的运营成本比较高，物业管理、电梯运营、消防水电等，从土地集约角度是比较好的。
“与其讨论超高层有多高，不如讨论这些高楼能为武汉引来哪些一流的企业，带来多少就业机会，带动多少产业发展。”
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