[摘要] 据房天下数据监控中心统计，5月武汉楼市预计有53个项目开盘， 其中主城区推盘33个，占比62.2%；远城区20个，占比37.8%。从推盘类型来看，纯新盘25个，其中商铺2个；老盘加推28个。
房天下讯 据房天下数据监控中心统计，5月武汉楼市预计有53个项目开盘， 其中主城区推盘33个，占比62.2%；远城区20个，占比37.8%。从推盘类型来看，纯新盘25个，其中商铺2个；老盘加推28个。
5月25个新楼盘入市 主城区占比超8成
从下表可以看出，5月武汉预计开盘53个，纯新盘项目25个。从主城区推盘情况来看，主城区预计开盘33个，占比62.2%；其中，东湖高新预计推盘项目多，共计8个，其次是武昌和江岸各6盘，汉阳预开5盘，江汉预开3盘，洪山和经开预开2盘，硚口预开1盘。从远城区推盘情况来看，远城区预计开盘20个，江夏预开8盘居首，其次是东西湖5盘，蔡甸推盘4个，黄陂3个。
5月预计开盘项目中，25个纯新盘，其中商铺2个，占比47.2%；主城区武昌5个纯新盘、1个商铺首开，江汉3个纯新盘，江岸4个纯新盘，汉阳4个纯新盘，洪山1个纯新盘，经开1个，东湖高新2个纯新盘，1个商铺首开；远城区江夏和黄陂分别1个纯新盘；其余28个均为老盘加推，占比52.8%。
据房天下数据就监控中心统计，武汉一季度共推出76个楼盘，新建商品房成交43691套，截至目前27日，4月武汉新建商品房成交16282套，每日成交近603套。
本次预计开盘的项目中，位于武昌的华东天地和东湖高新的南湖时尚城商铺首开，而武昌和江岸各有写字楼项目将推新盘。
80-120平刚需主打 开盘优惠多
从5月推盘情况来看，刚需房两房三房仍是主打，而小户型LOFT等房源也有所增加。从刚需户型来看，80-120是5月开发商热推主打的产品。像江岸的农房上海公馆主推82-108平户型，洪山东原湖光里主推77-102平房源；汉阳名流印象主推85-112平两房三房，中国铁建国际花园主推86-98平两房、三房；硚口中民仁寿里主推86-125平两房三房；蔡甸大拇指广场主推81-119平户型；黄陂区武湖新天地主推主推90平米三房房源。
据房天下数据监控中心统计，5月预计有3个项目推出了loft产品，分别是武昌观澜天地、汉阳新城阳光国际广场一期国创星寓、东西湖区怡华逸天地。这三个项目面积集中于35-75平米的范围内。
从5月上市项目的推盘优惠情况来看，团购优惠、认筹优惠仍是开发商惯用的促销方式，像硚口中民仁寿里的一万抵三万，东湖高新南湖时尚城认筹优惠1万抵5万。而开发商与房天下合作的优惠也特别吸引购房者目光，例如武昌的美林青城三期林与堂推出“房天下团购优惠5千享3万”，观澜天地推出认筹优惠"房天下4000抵20000"，黄陂区汉北大全景推出“购房享认购总价减3万优惠，房天下客户额外享房天下补贴2千”等。
据房天下数据监控中心显示，武汉2015年前几个月开发商实际开盘不及预期中理想。从下表我们可以看出，1月武汉实际开盘37个，3月实际开盘27个。而3.30新政以后，4月截止到目前26日也有30个项目上市，然而在新政以后，4月前几周，开发商反而开盘更为谨慎，上周（4.20-4.26）实际开盘14个迎来楼市4月开盘小高峰。据房天下数据监测到，4月武汉44盘价格波动，28个盘出现价格上涨，高为700元/平，在4月19日，央行再次下调各类存款类金融机构准备金率1个百分点。在楼市频繁的政策利好的情况下，开发商开始发力，期待市场回暖，以等待价格上涨的时机。
随着红5月的到来，武汉楼市的开盘量又呈现上扬趋势，有可能开发商加大推盘预热“刚需性置业”。在新政二套房首付低降至4成后，武汉刚需性置业需求上涨，二手房营业税5年变年更刺激了武汉二手房市场成交，据房天下数据监控中心监测，截止到4月20日，武汉二手房的成交数据是3月的1.62倍左右。
据业内人士分析，5月前后或再有降息，20日降准后，更多资金流入了房地产市场，银行资金会更加充裕，房贷环境也会相继宽松，购房者申请贷款的时间也会缩短，加速了供应量的增加，刺激更多购房者入市
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