[摘要] “银四月”是武汉二手房市场传统购房热季，适逢房产新政实施一个月，江城二手房市场迅速升温。昨日来自某网数据统计显示，4月武汉二手房挂牌均价9937元/平米，环比上月上涨2.89%;武汉二手房挂牌量4月上涨显著，环比上月增幅为31.56%。
“银四月”是武汉二手房市场传统购房热季，适逢房产新政实施一个月，江城二手房市场迅速升温。昨日来自某网数据统计显示，4月武汉二手房挂牌均价9937元/平米，环比上月上涨2.89%;武汉二手房挂牌量4月上涨显著，环比上月增幅为31.56%。
武汉二手房挂牌量4月上涨显著，环比上月增幅为31.56%。4月武汉10个重点区县中，二手房挂牌均价8涨2跌。其中涨幅大的是江岸区，环比上涨4.51%，其次是武昌区环比上涨3.34%;汉阳区环比微跌0.83%，青山区环比微跌0.05%。利好新政效应下，满2年免营业税二手房的入市激活二手房市场，均价上涨。
统计显示，总价在50万-80万的二手房是目前武汉的购房者，其次是30万-50万的低总价二手房。
4月武汉租赁市场方面，随着“银四月”租赁旺季的慢慢结束，预计下月房屋租赁市场会逐渐进入平淡期。传统淡季过后，6、7月毕业季即将来临，学生群体租房需求大增，届时武汉租赁市场可能会迎来第二波租赁小高潮。武汉租房市场租金4月均价2329元/月，比上月上涨6元，环比上涨0.26%。
业内人士分析，营业税“五改二”，将有利于改善型购房人群出售已有房屋，增加二手房市场免税房源供应。同时，“五改二”之后，部分房屋的营业税得到了免除，购房人的交易负担将下降，从而促进二手房市场房屋的流通和交易的活跃。
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