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租户停车费比业主高一倍 小区车位双向收费惹争议

长江日报  2015-05-14 08:30

[摘要] “同在小区停车,每月向业主收费400元,向租户却收800元,如此大的收费差距让人费解。”昨日,徐东一小区租户向本报反映小区物业推出“鸳鸯收费”,称小区停车位稀缺,这种收费既失公平又有强制谋利之嫌。

“同在小区停车,每月向业主收费400元,向租户却收800元,如此大的收费差距让人费解。”昨日,徐东一小区租户向本报反映小区物业推出“鸳鸯收费”,称小区停车位稀缺,这种收费既失公平又有强制谋利之嫌。

这一小区是位于徐东一大型商业综合体的公寓楼。据介绍,小区物业公司提出了一项新的停车收费方案,办理停车证时,要带驾驶证、行驶证等核实身份的证件,如果是业主,每月停车费是400元,如果是租户就收800元。

一位不愿透露姓名的租户表示,由于地处闹市区,周边没有什么地方停车,车子只能停在小区,租户停车费比业主贵些可以理解,但比业主多收一倍,这种“鸳鸯收费”就有失公平。

小区物业工作人员向记者表示,确实有此收费方案,但目前尚未正式实施。“鸳鸯收费”的原因是,相对于业主来说,租户对电梯等公共设施消耗更多,因此收费要高些。

记者了解到,今年国家放开住宅小区停车费后,像徐东这一小区针对业主与租户推出“鸳鸯收费”的不在少数。鲁巷一小区业主停车费每月280元,非业主则高达600元。物业公司的解释是,以防带来大量外来人员和车辆,物业收取停车费后主要用于场地维护、设备系统维护、人工工资等方面。

对此,社会各界说法不一。汉口一家物业公司负责人表示,现在小区停车位普遍紧张,物业公司要做的是优先满足业主停车需求,因此通过拉大收费差距,保障小区业主利益,减少小区公共设施损耗。

亿房房产研究中心专家则认为,“鸳鸯收费”不是不可以,但如果价格差距过大,不排除物业公司可能打着维护业主利益的旗号谋私利,希望物业公司在定价时充分征求各方意见。

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