[摘要] 根本停不下来！大幅度降准后央妈又降息！继4月20日央行降准之后，央行再次宣布降息——自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。
根本停不下来！大幅度降准后央妈又降息！继4月20日央行降准之后，央行再次宣布降息——自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。
按照贷款100万，按等额本息方式还款30年计算，此次下调利率之后每月比原先每月少还贷159.01元。以基准利率贷款100万元20年，之前年利率5.9%，月供7108.74元。现在年利率5.65%，月供6963.87元。本次下调利率后，每月可少还142.87元。合计20年可以减少3.4万的利息支出。
中金公司地产研究员宁静鞭表示，此次降息0.25个百分点，相当于20-30年按揭贷款的总还款额下降2.0%-2.7%，以30%首付比例测算，相当于有效房价下降1.6%-2.2%。而累计去年11月以来3次降息，效果相当于房价下降5.6%-7.7%。
热点城市量价齐涨，房价止跌企稳
央行再次降息后，直接拉低贷款利率水平，降低购房者的按揭成本。另一方面，在部分城市楼市已经呈现回暖之势的当下，央行宣布降息必然会给房地产市场带来新一轮提振。更多的购房者将会入市，热点城市短期内或量价齐涨，二三线去库存的速度将明显加快，房价也将止跌企稳。
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