[摘要] 二套房首付降至四成、营业税免征期限5年改2年，持续降准降息……今年来，密集的利好政策让武汉房价止跌上扬。在片区方面，后湖、硚口、东湖高新、四新、沌口等片区成为5月份受购房者欢迎的片区，尤其值得注意的是，庭瑞旗下四盘带领汉阳走向逆袭。
房天下讯二套房首付降至四成、营业税免征期限5年改2年，持续降准降息……今年来，密集的利好政策让武汉房价止跌上扬。在片区方面，后湖、硚口、东湖高新、四新、沌口等片区成为5月份受购房者欢迎的片区，尤其值得注意的是，庭瑞旗下四盘带领汉阳走向逆袭。
红5月购房者期待汉阳刚需盘
统计显示，今年4月份，武汉住宅成交16350套，日均成交达545套，远高于一季度日均451套的水平。
对于今年开年以来良好的成交情况，有业内人士分析称，多重政策利好、房企加大促销是主要因素。“自去年以来，武汉市解除限购，央行降息，房贷利率下调，对于打消购房者疑虑，积极入市，发挥了积极作用。”
进入5月份，武汉楼市有53个项目开盘。其中，东湖高新预计推盘项目多，共计8个，汉阳有5个项目开盘，占据各区开盘属量前列。
5月初的房展会上，汉阳是刚需购房者关注的区域之一
在5月初的房展会上，来自武广的吴大爷表示了对汉阳楼盘的期待。吴大爷在汉口有套房，准备卖掉换成两套到汉阳住，比较一番下来，比较看好性价比高的四新、沌口区域，“我们是一换二，所以买房时得更加仔细挑选。”
值得注意的是，本土大佬房企庭瑞集团旗下项目多集中在四新、沌口区域，其中观澜高尔夫主推楼75-95平户型，均价6800元/平方米。
目前，观澜高尔夫联合房天下房天下5月重磅推出的6折特价房活动，活动内容尺度非常大：只要1元钱，就可以参与抢拍面积62.44㎡两室两厅的低6折房源。
江城房价连涨观澜引领汉阳逆袭
据中国百城价格指数统计，4月武汉住宅样本平均价格8009元/平方米，较上月上涨0.79%。由于新政利好的刺激，不少项目降低了优惠幅度，终使得武汉全市住宅均价已经连续三个月小幅上涨。
同样，观澜高尔夫所在的沌口区域均价也连续小幅上涨。有业内人士认为，进入2015年以来，沌口的非毛坯房源、湖景别墅、洋房等产品推售增加，导致结构性的价格上涨。
武汉和沌口房价连续小幅上涨
在这种情下，性价比较高的刚需楼盘收到了市场欢迎。
以庭瑞集团旗下观澜高尔夫、观澜外校城、观澜御璟台、观澜国际为例，项目均价皆在6000元/平方米~8000元/平方米，主题户型多为2房、3房产品。
“今年以来，观澜搞了几次发、房天下狂活动，人气很高，成交转化也非常不错。”观澜高尔夫项目负责人告诉记者，钟家村拆迁户、经开区职工、四新新城的迁入企业职工，是购房者的主要来源。
据了解，今年下半年，日本永旺购物中心将开业，建成为总建面达27万方的大型购物中心，加上纽宾凯、国博等在建商业体，必将给汉阳带来新一轮置业热潮。
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