[摘要] 有人说，投资商铺就是投资未来，正确投资可一铺养三代，反之则血本无归。那么，何种地段商铺能够真正的“富养三代”？
有人说，投资商铺就是投资未来，正确投资可一铺养三代，反之则血本无归。
买住宅讲究地段，投资商铺更不用说。商铺的地段一般有三类：一是成熟的热点商圈，如光谷商圈；二是成型中的商圈，如四新商圈；三是住宅小区的底层商铺，如绿地国际金融城住宅底商。
解密一：何种地段商铺能够富养三代？
相比于其他类型商铺，超高层住宅底商主要针对社区及周边消费群体，客源和消费力都较为稳定，投资潜力相对较大。
像光谷商圈、中南商圈、江汉路商圈等武汉传统热点商圈，虽然客流量大，但有二分之一是来自距离较远的其他片区，客源较不稳定。
目前，武汉超高层住宅越来越多，很多投资者开始转向住宅底商项目，这种模式也逐渐成为武汉商业地产中炙手可热的投资新宠。
解密二：什么决定超高住宅底商价值？购买力！
目前，武昌滨江商业总体规模较大，但是人均商业面积仍明显不足，绿地国际金融城底商的开发建设，能够吸引社区及周边区域消费群体。加之，绿地国际金融城本身就是武汉豪宅项目，目标客群为"金字塔"顶端消费者，社区潜在购买力不言而喻。
去年9月，绿地集团引进中国绿电特斯拉充电桩，正位于项目营销中心左侧，可以想象，社区内汇聚的是怎么样的一群高端客户。
中国绿电特斯拉充电桩
除此以外，备受瞩目的滨江商务区单体项目绿地中心建成后还将极大助推片区购买力。未来，这栋集超五星级酒店、写字楼和公寓等于一体的高端地标城市综合体项目，还将汇集武昌滨江三分之一客流量及四分之一消费力。
武汉绿地中心：未来消费力集聚地
我们说，底商价值直接的体现就是效益，效益取决于购买力，由此看来，绿地国际金融城未来10年强大的购买力就决定了其不可估量的底商价值。
调查发现，近几年健身会所、SPA馆等新兴行业迅猛发展，在为商铺带来旺盛需求的同时，这种高端消费需求也能够满足绿地国际金融城社区"金子塔"顶端消费客群。事实上，这种发展现状以及客群定位，也正为投资者提供方向。
新战报：绿地底商只有10套 拆迁户早已"虎视眈眈"
据透露，绿地底商只有10套，不仅备受土豪投资者关注，拆迁户也早已"虎视眈眈"。
近些年，由于和平大道拆迁，改造和危房拆迁使一些门面房、沿街老店面消失，拥有资本的业主开始寻找经商出口，新住宅社区强大的购买力和聚集人气的能力正是他们所看中的。而紧邻和平大道一线滨江的绿地国际金融城成为他们的新目标，这让仅10套的绿地住宅底商瞬间紧俏。
投资不仅要眼光放长远，更要抓紧时机。投资商铺，此时正当时！
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