[摘要] 一条轻轨通途南北、一座桥连接武昌与汉口，让硚口在地段上也占尽优势。2004年城中村拆迁改造，知名房企陆续入驻硚口，紧接者多个大型商业体的建立展露了大牌房企们的好眼光，更引来一批新的开发商在此扎根驻地。同享商业利好的大牌老盘与新晋小生们也是想尽办法，展示各自的优越性。
编者按 说起武汉置业热区，人们往往先想到的就是光谷、汉阳四新、汉口核心、硚口以及后湖这些区域；而谈及这些片区的热门楼盘，无非两类：要么是在此深耕多年的老盘，要么是后期闯入的新项目。当热门片区小鲜肉遇上大叔团，将会擦出怎样的火花？双方将使出怎样的杀手锏？对此，房天下将以“新老盘PK大战”为主题，为你揭开谜底。
房天下讯 老硚口曾经是大汉口的脉搏，500多年前就是名满天下的繁华商埠。但随着工业产业的逐步退出，汉正街迁往汉口北，硚口缺少产业支撑，经济发展速度明显放缓。
然而一条轻轨通途南北、一座桥连接武昌与汉口，让硚口在地段上也占尽优势。2004年城中村拆迁改造，知名房企陆续入驻硚口，紧接者多个大型商业体的建立展露了大牌房企们的好眼光，更引来一批新的开发商在此扎根驻地。同享商业利好的大牌老盘与新晋小生们也是想尽办法，展示各自的优越性。
老工业基地旧城改造 大牌房企率先圈地试水
在武汉市江北的三大主城行政区中，硚口因身为大汉口国营老工业聚集地，一直被视为武汉“老工业区”。但是市场经济体制逐渐成为主流后，依赖计划经济的硚口老国企逐渐失去了过往辉煌，2006年汉正街商业生态的改造与升级，迁往汉口北，也为硚口的商业洒上一把盐。
于是2004年，迫不及待地需要改变的硚口开始大刀阔斧地进行旧城改造和新区开发，由老工业基地向商贸区转型。
转型是明智的，纵然没有强势经济基础，但是硚口距离汉口中心近的地段优势为其商业及房地产的发展奠定了根基。
财富往往青睐批吃螃蟹的人。一些大牌房企，如越秀提前在汉江靠近月湖桥边圈地，充分利用桥头堡经济打造高端、大气、上档次路线的越秀星汇云锦，目前在汉江沿岸的高端楼盘中竖起标杆。
同处汉江岸边的天宇盛世滨江也是江景房路线，开发商在选地上也颇有眼光地，“地段好、性价比高”是大家对该楼盘的普遍评价，但因为周围商业、配套的逐渐改善，价格早由首次开盘期近万元涨至13000元/平。
商业体进驻先行房企赌赢 后来者蜂拥而至加火
在大牌房企纷纷走进硚口之时，政府不断推出利好政策。 2010年，政府规划，硚口将打造成“五区一带”的六大功能区，商业区建设是重中之重。
之后，宜家购物中心、武汉恒隆广场、凯德古田广场、红星美凯龙等大型商业体纷纷在硚口落户。
商业的发展势必推动房地产发展，这也证实越秀、天宇等率先进入硚口房企的好眼光：它们赌赢了。而后一大批房企蜂拥而至硚口，但是前有大牌企业抢占地理先机，后来者便只能以“捆绑之法”、差异化打法进军硚口。
继天宇盛世滨江之后，天宇置业再次选址硚口打造天宇万象国际，区别于前者的高端，天宇万象国际以8字头的价格为刚需者提供住房选择。
还有华鼎丽都国际以及华鼎尚都国际，前后脚进入硚口，同处汉西路西侧并居轻轨周边有利地势，尚未开盘的华鼎尚都国际更是身处几大商圈中心带，以这“强悍之姿”抵御老盘大哥的“压迫”，应该毫无压力了吧。
而位于古田四路的广电兰亭荣荟自身带有商业配套，这招数完全抚平了业主对商圈远的担忧，实现了“后来者居上”，由该品牌开发商投资的甲级5A写字楼广电财富中心，也在硚口地块面临开盘中。
相比较广电财富中心的高端写字楼商业路线，盛惠邻里mall则以社区综合体为主打概念，打造全新的商铺形象，大有在古田异军突起之势。
中民仁寿里的绿色小区的差异化打法实在很独特，区别于硚口区所有楼盘，优势明显，其2015年开盘时价格14000元/平，有个性、靠近轻轨站又有公交的交通利好，让它在价格上能随意任性。至于招商江湾国际，其靠近凯德古田广场的地理位置也让它对于老盘大哥无所畏惧，11500元/平的价格似乎“理所当然”。
众多楼盘先后奔赴硚口，势必看到了其闪闪发光的未来，但是无论是前期进去的大牌抢占先机，还是后期进去的小生差异经营，只要各自产品优势明显、定位清晰，也不担心购房者看不到其发光点了。
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