[摘要] 据相关部门统计,济南上周商品房成交量、成交均价环比上涨均超过10%,可以称之为飞一般的上升速度;普通住宅更是在今年以来第二次突破了2000套的成交量。
经过几轮利好政策的刺激，在一片乐观的舆论声中，济南楼市上周迎来了今年以来的“好成绩”。据相关部门统计，济南上周商品房成交量、成交均价环比上涨均超过10%,可以称之为飞一般的上升速度;普通住宅更是在今年以来第二次突破了2000套的成交量。
数据显示，上周济南市商品房批准预售2826套，批准预售面积为27.15万平方米。 其中历下区的融创财富中心供应10.38万㎡(住宅、商业、储藏室)，历城区名辉豪庭供应4.4万㎡(住宅、储藏室)，万象新天供应4.08万㎡(住宅、商业、储藏室)。
成交方面，济南市商品房上周成交3002套，成交面积27.53万平方米，环比增加10.47%;成交均价9101元/平方米，环比上涨11.90%。其中普通住宅成交2070套，成交面积24.03万平方米，成交均价9028元/平方米;别墅成交12套，成交面积0.36万㎡;办公成交85套，成交面积0.85万平方米;商业用房成交31套，成交面积0.31万平方米;公寓成交76套，成交面积0.45万㎡。
鑫苑鑫中心、中海华山珑城、德润天玺、尚东1956等四个项目在上周开盘加推房源。
区域成交方面，上周商品房成交量的区域是历下区，总计成交6.94万㎡，成交均价12205元/㎡，成交主力是财富中心，本周共网签274套，这也是历下区成交均价上升到12205元/㎡的主要原因。历城区成交量居于第二位，成交面积6.28万平方米，成交均价6954元/平方米，成交主力项目是天鸿万象新天(资料图库)、名辉豪庭和祥泰城(资料相册);槐荫区成交量位于第三位，成交面积3.72万平方米，成交均价7720元/平方米，成交主力项目是龙湖名景台。
济南首席分析师王伟表示，上周济南商品房和普通住宅成交价格均有明显涨，普通住宅周度成交均价9028元/㎡，成为一年多以来的周度高均价。“成交均价的飙升，并不能直接证明房价涨了，但是可以说明济南房地产市场上单价较高的中高端楼盘的成交活跃程度增加。”
根据统计，上周(第20周)单价9000元以上的普通住宅成交784套，占周度成交量的38%;而第19、18周这个比例分别是27%和23%。从具体成交主力项目上也可以佐证这一点，上周成交量大的融创财富中心，已经网签部分的均价接近1.4万/㎡;另外，济南鲁能领秀城(资料图库)、济南高新万达广场、中海天悦府、世茂天城等单价较高的楼盘也位列10中。
此外，济南土地市场上周依然没有动静，无供应、无成交。
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