[摘要] 在一系列新政和降息、降准的刺激下，武汉的商品房的确比去年底和今年1季度好卖了。昨日，记者汇总武汉市房管局公布的数据显示，今年5月该市共成交新建商品住宅17554套，远高于去年5月的12614套，同时该成交量是武汉月度成交第四高。
在一系列新政和降息、降准的刺激下，武汉的商品房的确比去年底和今年1季度好卖了。昨日，记者汇总武汉市房管局公布的数据显示，今年5月该市共成交新建商品住宅17554套，远高于去年5月的12614套，同时该成交量是武汉月度成交第四高。
更引人关注的是，今年5月武汉新楼盘开盘当天销售率为57.58%，远高于去年40%和今年1季度46.8%的销售率。“开发商目前推出两套房源，基本可以销售一套，房子比去年好卖多了。”中指研究院（华中）市场研究总监李国政说。
从去年9月武汉放开限购之后，武汉楼市成交量不断创新高，2014年住宅成交面积首次跃居。进入2015年，楼市成交居高不下，5月新房销售17554套，日均成交566套，稳居前三甲，堪称中国楼市火的城市之一。
进入5月后，一个突出变化是，一些改善性项目成交提升很快，如江汉区一个单价在1.5万的项目，开盘销售率高达70%以上。对于原因，业内人士分析，武汉中大户型整体热销，一方面在于商贷和公积金对于二套房政策放松，3次降息之后，买家加快入市。另一方面，2006年以来推行的“7090”政策，使得中小户型比例占6成以上，造成局部区域大户型房源不足。
对于下阶段楼市的走势，李国政认为，从2015年开始，由于整体供需的扭转，大部分区域呈现买方市场格局，楼盘开始注重“内功修炼”，逐步把关注重点放到项目本身性价比的提升方面。
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