[摘要] 据房天下数据监控中心监测，目前武汉在售住宅新盘有39个均价超过15000元/平，主要分布在江汉区、江岸区、武昌区、硚口区、洪山区、东湖高新区。
房天下讯豪宅能够成为一个圈层的身份标签。在豪宅的售楼现场，经常可以见到这样的场景：一外地富豪，携着巨款，打着飞的，在机场一落地就直奔此处，一掷万金后立马绝尘而去。对于富豪而言，买下一座城市中好的房子已成为一种习惯，不是为了炫耀，而是为了圈层归属感。从这个角度上看，真正的豪宅，就是城市富人眼中的刚需品。好的城市豪宅，往往不仅仅是彰显入住者的身价，更标注了他们的身份。
而武汉官方怎么界定豪宅呢？武汉市房管局、地税局、物价局、国土资源和规划局联合发布《关于调整武汉市享受优惠政策普通住房的通知》，主城区单套建筑面积140平米、总价140万元以上、容积率1.5以下，满足任一标准即为豪宅。远城区单套建筑面积140平米、总价90万元以上、容积率1.0以下满足任一标准即为豪宅！
不过在许多武汉人自己心中，房价超过15000元/平的楼盘就算豪宅了！
39盘均价超过15000元/平 土豪爱汉口核心
据房天下数据监控中心监测，目前武汉在售住宅新盘有39个均价超过15000元/平，主要分布在江汉区、江岸区、武昌区、硚口区、洪山区、东湖高新区。其中江汉区占14个多，其次是武昌区12个，此外，江岸区占5个，东湖高新区占3个、洪山区占2个，东湖高新区占2个。值得注意的是，目前汉阳区没有一个住宅新盘均价超过15000元/平。综合来看，汉口核心的占19个，武昌核心的17个，光谷核心的有3个，汉阳为0个。
“2013年底，武汉楼市均价过15000元/平的楼盘只有20个，仅仅用了一年半的时间，楼盘个数如今已经翻番，一方面可以看出武汉房价涨势之快，另外一方面也可以看出新增楼盘如如同雨后春笋，虽说中心城区土地紧缺，但是供应仍然在持续增加”房天下高级分析师亚麻表示。
从环线分布来看，均价超过15000元/平的楼盘，一环以内的楼盘有12个，占比31%；一环至二环之间的楼盘18个，占比46%；二环至三环之间的楼盘有9个，占比23%，三环以外楼盘一个都没有。
从房价分布来看，均价超过2万元/平（包含2万）的楼盘有10个，占比26%，且主要分布在江汉区、江岸区、武昌区；均价在15000—20000元/平的楼盘有29个，占比74%。
（来源：房天下数据监控中心 单位：元/平）
其中武汉房价贵的当属武汉天地云廷， 目前武汉天地云廷T2、T3、T5栋在售，主推200-300平户型，一次性可享99折按揭98折，整体均价35000-38000元/平，也可以说武汉天地是武汉市内环滨江大高档的综合性项目，属于豪宅中的豪宅，由港企派品牌开发商瑞安集团打造。
其次就是武汉中央文化区、万达御湖世家、世纪江尚，这三个楼盘在武汉也是声名远扬，均价都是25000元/平。武汉CBD是万达投资建造的大型城市综合体，规划有文化艺术、旅游休闲、商业娱乐、商务办公、高尚居住五大功能。万达御湖世家坐落于武汉中央文化区内，是万达集团重点打造的豪宅项目。世纪江尚也是由港派房企和记黄埔地产开发的武汉花楼街滨江大型综合项目，项目规划包括江景高层豪华住宅—“世纪.江尚”、大型主题商业街区—“外滩1861”及滨江高档写字楼—“世纪中心”。
值得关注的是，泛海的几个项目都榜上有名。泛海国际兰海园均价24000元/平，泛海国际香海园均价22200元/平，泛海国际松海园均价18500元/平，泛海国际桂海园均价18500元/平，泛海国际竹海园均价17000元/平，泛海国际居住区均价17000元/平。
其他的典型豪宅楼盘有江汉区南国中心均价18000元/平，主推97平，140平房源，沿海菱角湖壹号均价18000元/平。主推63平，88平，129平，145平，167平，220平户型；洪山区的保利蓝海郡主推188-350平米洋房，均价15000元/平米，房天下补贴1.5万元；武昌区的绿地国际金融城均价16500元/平，主推220-260地标大宅；武昌区当代东湖壹号均价20000元/平，主推130、180平房源。
值得注意的是，数据显示，5月成交均价在15000元/平米以上的项目几乎是前一个月两倍，而20000元/平米以上的项目更是之前的四倍之多。实际上自去年下半年起，受楼市利好政策频出的推动，武汉豪宅均价出现反转，较取消限购前增长了1000元/平方米。
如今3.30新政已满三个月，中核置业副总朱仲明表示，新政对武汉高端住宅、中心城区住宅影响比较大，而对于远城区的刚需购房群体影响非常有限。
武汉瑞安天地高级经理彭丽坤表示认同，她解释新政出台对武汉天地这样的豪宅是个重大利好，新政对二手房首付比例降至低4成对改善性购房者来说，降低了换房门槛，“之前项目走量比较平稳，但在政策出台第二天后就大幅上升”，然而这种状况是否可持续，也是目前武汉天地关注的焦点。”
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