[摘要] 目前汉阳三环内的万元以下楼盘价格集中在7000-8000元/平，以四新为代表，像金地澜菲溪岸、绿地中央广场、观澜国际、和昌森林湖，价格基本在7500-8000元/平的范围内；而王家湾区域周边万元以下楼盘的价格基本在9000元/平以上，像万科汉阳国际、王家湾中央生活区、中大十里新城。
房天下讯 根据中指院4月百城住宅均价统计显示，4月武汉住宅均价为8009元/平，环比上涨了0.79%。从房天下数据监控中心统计数据也可以看到，在武汉均价超过10000元/平的楼盘占比25%，均价万元以下的楼盘占比则高达75%，其中以5000-8000元/平均价范围内的楼盘居多，占比36%。
然而，在武汉三环以内，情况则与上述相反，随着市中心供地的减少，以及开发成熟，万元以下的楼盘愈发稀少。据房天下数据监控中心不完全统计，目前武汉三环以内，汉阳区域在售均价万元以下楼盘多，且集中在四新区域。
汉阳三环内万元以下楼盘集中于四新
据房天下数据监控中心不完全统计，汉阳三环内均价万元以内的楼盘预计22个，其中大多数万元以下楼盘集中在四新区域，而以王家湾为代表的汉阳核心区域也有楼盘均价在万元以内。
整体来看，目前汉阳三环内的万元以下楼盘价格集中在7000-8000元/平，以四新为代表，像金地澜菲溪岸、绿地中央广场、观澜国际、和昌森林湖，价格基本在7500-8000元/平的范围内；而王家湾区域周边万元以下楼盘的价格基本在9000元/平以上，像万科汉阳国际、王家湾中央生活区、中大十里新城。
从下表可以看出，目前汉阳三环内的单价万元以下楼盘所推房源主打刚需购房者，基本以80-120平米的两房三房为主推户型。像金地澜菲溪目前均价7500元/平，主推房源为88平三房和92平三房；观澜国际目前均价7500元/平，主推82-124平的大中户型；均价7800元/平的和昌森林湖目前主推80多平的两房和94-117平米的三房，基本涵盖了刚需和改善型购房者的需求。
从王家湾区域来看，目前在售楼盘均价大部分都接近一万元/平，所推户型也是80-120平米的大中户型。像均价9500元/平的中大十里新城目前主推87-167平米的高层户型；均价9800元/平的万科汉阳国际，目前主推75-132平米的两房三房。
（来源：房天下数据监控中心 注：以上信息仅供参考，具体请咨询各项目售楼部）
（来源：房天下数据监控中心 注：以上信息仅供参考，具体请咨询各项目售楼部）
5月汉阳在售住宅均价8816元/平
据房天下数据监控中心显示，汉阳区5月在售楼盘住宅均价为8816元/平。从房价分布情况来看，均价10000-15000元/平的在售楼盘占比28%，10000元/平以下的在售楼盘占比72%，其中均价8000-10000元/平的房源占比44%。
从房天下监控数据不难看出，汉阳目前在售住宅楼盘中均价超过15000元/平的项目暂时还未出现，在武汉三镇中，汉阳目前在售楼盘的价格仍属较低，仍是名符其实的“价值洼地”。
从下图的房价走势可以看到，近一年来汉阳房价在2015年2月达到峰值，均价为9147元/平，随后房价出现下滑趋势，直至5月汉阳均价为8816元/平。
汉阳区近一年在售楼盘住宅均价走势（来源：房天下数据监控中心）
近几年来，汉阳加大了区域城建力度，2014年底“双龙过大江”——鹦鹉洲长江大桥和地铁4号线2期工程同时通车，给汉阳带来巨大利好。目前，汉阳归元寺片区改造规划出炉，未来无论是汉阳核心还是四新区域如何发展，都值得购房者关注。可以说，作为洼地的汉阳也是目前武汉购房性价比较高的一个区域，未来值得期待。
人民日报评楼市回暖：房价未来上涨空间有限
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