武汉楼市喜迎“股民”买房人

楚天都市报讯

楚天都市报记者陈珂

交了定金，武汉（楼盘）市民芦先生定下了武汉光谷当代·安普顿小镇一套94万元的洋房。“这段时间通过炒股把首付凑齐了，本来还犹豫要不要再挣点装修款，近期一震荡，我就出货了，还是落袋为安吧。”他说。

芦先生家住汉口，却在光谷软件园工作，每天花在路上的时间很长。他和妻子一直有在光谷置业的打算，但手上资金只有不到20万，可选余地不大。去年10月起，他将资金基本投入到股市中，到今年5月底已实现翻番，终于有充裕的资金在光谷买房。

近段时间，武汉一些楼盘迎来一波股市资金回流。通过炒股钱包更殷实的客户，买房决策周期明显加快。“去年10个客户有3个会因资金筹集，延缓买房，今年4月份后，这种延缓基本消失。”昨日，武汉天地销售人士向记者透露。

近期，均价1.5万元的CBD楚世家开盘当天销售50%，均价1.6万元的奥山项目开盘当天销售近90%。在这些新项目的售楼部，记者看到，有许多人和芦先生一样是股民，他们前期炒股赚了钱，现在将股市获利资金转投楼市。整个5月，武汉楼市成交1.7万套新房，新项目开盘当天销售率超50%，比去年高很多，“房子比去年好卖”成为不少开发商的共识。

从去年起，中国股市走出一波牛市，但从5月底开始，股市震荡加剧，股市资金呈现流出迹象。

“股市盈利资金加快了客户决策，这部分客户以前就有购房打算，但由于资金限制，一直在犹豫。”越秀地产人士告诉记者，今年二套房首付降低到三成，以一套总价150万的房产为例，此前首付七成需要筹集105万，如今只需45万。再加上股市财富效应，加速这部分客户入市。

也正因如此，近期武汉多个高端项目集中入市。昨日，武汉天地·云廷楼王对外开放，单套面积从320平方米至700平方米不等，单价高达3.5万元，意味着单套房产总价均过千万元。该项目人士表示，武汉高净值客户在经历股市短期财富效应后，仍倾向于把资金投向更为安全的不动产。

亚豪机构分析，股市溢出资金将成为下一阶段拉动楼市交易量的推手，购买房产将成为市民炒股赚钱后固化资产、保值增值。