[摘要] 曾经是刚需的首选之地,到如今12000元/平,南湖不再是当初的价值洼地,曾经的洪山销量大户,也被白沙洲抢去。虽然如此,但南湖片区保利公园九里、东原晴天见、南湖时尚城这样的刚需盘仍是购房者的实惠之选。
房天下讯 曾经是刚需的之地,到如今12000元/平,南湖不再是当初的价值洼地,曾经的洪山销量大户,也被白沙洲抢去。虽然如此,但南湖片区保利公园九里、东原晴天见、南湖时尚城这样的刚需盘仍是购房者的实惠之选。
南湖房价从4000元/㎡到6000元/㎡
由于南湖板块地处武昌中心区与光谷新兴区之间,地理位置特殊,再加上南湖景观资源,成为武汉重点城市发展区域。2004年,金地格林小城、丽岛花园、风华天城等项目入驻南湖,开启了南湖板块发展新征程。
但10年前,南湖交通、配套并不完善,房价不到4000元/㎡,区域价格较光谷核心低很多。由于价格相对较低,市场需求量呈上升趋势,居住人口呈现年轻化倾向。
之后,武汉政府对南湖进行总体规划建设,交通、配套紧步跟上。加之,东湖板块土地开发趋于饱和,开发商将目光聚焦南湖。
南湖热度迅速升温,片区楼盘大量涌现,南湖俨然成为一个新型的大型生态居民区。当时,房价也由4000元/㎡上涨到6000元/㎡左右。
曾经的价格洼地被白沙洲夺去
2011年,武汉出台限购等一系调控政策,投资性需求受打压,购房者也越发理性,"刚性需求"成为楼市主力军,而作为刚需盘聚集地的南湖自然受瞩目。
从2012年2月开始,南湖楼市销量就稳居武汉各大片区之首,半年多片区成交量近1900套。一时间,南湖成为“刚需”代名词。
而曾经品牌开发商的抢驻之地,如今趋与饱和。2015年,南湖某楼盘房价高达12000元/㎡,南湖片区也已不再是当初的价值洼地。作为武汉市三环线后“处女地”的白沙洲则华丽转变,以价格“洼地”著称。
6月南湖集中清盘 仅少量刚需盘在售
从4000元/㎡到现在的12000元/㎡,10年间南湖房价上涨了3倍。而且今年6月,南湖区域内代表楼盘保利中央公馆、水域天际均将结案,武昌府全面清盘,整个南湖进入集中清盘期。仅剩像保利公园九里、东原晴天见、南湖时尚城这样的刚需盘在售。
6月更有不同的优惠带给购房者,保利公园九里72-139㎡单价直减600元/㎡,27栋90㎡三房,每㎡9000元封顶。南湖时尚城89㎡—127㎡,8600元/㎡起。在南湖集中清盘之际,刚需盘东原晴天见即将入市。
这些楼盘价格刚需,对于钟爱南湖的刚需购房者们,确实是他们的福音。
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