[摘要] 业委会聘用干事、秘书等专职人员从事日常工作，竟然出现劳动纠纷。昨日获悉，汉阳区一业委会干事向法院起诉业委会，索要社会保险金、失业保险金、年休假、工资等，被法院驳回起诉。
业委会聘用干事、秘书等专职人员从事日常工作，竟然出现劳动纠纷。昨日获悉，汉阳区一业委会干事向法院起诉业委会，索要社会保险金、失业保险金、年休假、工资等，被法院驳回起诉。
2011年，朱先生受聘任汉阳区长江广场万代兰商住楼业主委员会干事，2014年业委会通知他停止聘用。朱先生认为自己在职期间，业委会没有和他签订劳动合同，没有为他缴纳社会保险，也未安排享受带薪年休假。为了维护劳动权益，去年，朱先生提请劳动仲裁。不予受理后，他向法院提起诉讼，要求业委会支付未签订劳动合同双倍工资、违法解除劳动合同经济赔偿金、未缴纳社会保险经济补偿金、年休假工资、失业保险金等，累计12万多元。
法院一审认为，《劳动合同法》中规定企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织可以与劳动者建立劳动关系，订立履行、变更、解除或者终止劳动合同，小区业委会是业主大会的执行机构，其权利源于业主大会授权，是小区业主自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性组织，不具备劳动关系用工主体资格，驳回朱先生起诉。
朱先生认为，自己与业委会双方之间应该是劳动关系，自己有证据证明万代兰业主委员会从事广告招租等盈利性活动，具有劳动用工主体资格。他再次提起二审诉讼。
法院二审认为，小区业委会是经业主代表大会选举产生、根据法律规定成立且经过行政主管部门备案的组织，未经过正式的登记程序，未领取组织机构代码证，不具备劳动关系用工主体资格。朱先生无法证明广告招租的归于万代兰业主委员会，因此维持原判。
解读>>>
业委会津贴发多少 业主大会说了算
小区业委会作为自我管理、自我教育、自我服务群众性组织，没有资格与干事、秘书等专职人员建立劳动关系，那有资格给业委会委员发工资吗？据了解，随着我市今年集中成立业委会，全市从事业委会委员的人员有上万人，这些人是否可以拿工资，成为小区一大热点问题。
律师吴良涛表示，法院判决意味着小区业委会聘用干事、秘书等专职工作人员，虽然实际用工的方式符合劳动关系特征，但是从法律上不能构成劳动关系。干事等业委会专职工作人员不能交社保、失业保险等，因此在接受业委会聘任时，双方好协商约定通过商业保险等其他方式保障自己权益，避免工伤等意外情况给专职工作人员和业委会都造成巨大损失。
记者了解到，目前武汉市成立的1300多个小区业委会中，多数业委会委员是志愿服务，不领取报酬，少数以交通、通讯补贴等名义每月领取几百元不等。对此，市房管局表示，对于业委会是否领取津贴、津贴多少，要结合小区实际情况和业委会工作量，在听取业主意见的基础上制定方案，交由业主大会会议讨论通过。
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