[摘要] 据新公告显示，备受关注二七沿江商务区首宗地块P（2015）048号地块再度爽约延期至6月23日入市。该地块早于今年3月推出，至今已3度延期。
房天下讯 据国土资源和规划网发布公告显示，武汉土地市场在今日（6月16日）迎来上半年久违的推地小高潮：将现场及网上同时挂牌出让5宗地块，起始价近36亿，净用地面积超33万方。其中江岸区旧改地块唱主角，包括今年首推地块的后湖片区，以及延期两次并终更改规划将现场挂牌的二七沿江商务区的首宗地块。
据新公告显示，备受关注二七沿江商务区首宗地块P（2015）048号地块再度爽约延期至6月23日入市。该地块早于今年3月推出，至今已3度延期。
终，网上挂牌的四宗地块共拍得近24亿元。两宗后湖地块命运大不同，兴业路商服地块因无人出价而遭遇流拍；塔子湖D地块则吸引6家房企的激烈竞争，终经过81轮竞价由首地集团以13.53亿元竞得，楼面价近6000元/平，溢价率近43%，成为后湖新地王。另外两宗P（2015）054号和055号均底价卖出：54号经开商服地块由武汉新能源汽车工业技术研究院以约1亿摘得，楼面价仅825元/平。55号东湖高新的住宅地块则由金地以约9亿价格收入囊中，楼面价2878元/平。
6月16日武汉土拍详情
【土拍直播】
P（2015）051号兴业路商服地块由于无人报价惨遭流拍。
P（2015）054号和055号均底价卖出。54号经开商服地块由武汉新能源汽车工业技术研究院有限公司以约1亿摘得，楼面价仅825元/平。55号东湖高新的住宅地块由金地以约9亿元收入囊中，楼面价2878元/平。
后湖新地王诞生！P（2015）053号塔子湖商住地块共引来6家房企激烈争抢。截止至11点30分，该地块共出价81次。在经过和中海地产、招商地产多轮的疯狂角逐后，终由首都机场地产集团有限公司竞得，成交价13.53亿元，楼面价5996元/平，溢价率近43%。
据悉，这也是首地集团首次参与武汉土地市场挂牌竞拍。不过根据该公司网站显示，首地集团已在王家墩储备商服地块，占地面积1.8万平方米，将建城市综合体“首地武汉CBD项目”。
首地集团公司由三亚（首都机场）投资开发公司、首都机场地产开发有限公司等8家成员企业组成，开发项目包括首都机场蓝海苑、密云蓝河湾、三亚•山水国际、深圳首地•容御、长春首地•首城、赤峰首地•红山郡等住宅项目以及北京首地大峡谷购物中心。
首地武汉CBD项目
目前已拍出的塔子湖组团地块
【地块分析】
二七滨江707地块化整为“2”再挂牌
今年3月和4月曾两度发布挂牌文件拟出让二七滨江12号地块，然而该地块一直延期到6月16日才重新挂出。未拆分前的二七滨江地块净用地面积约18万，共分A、B、C三宗小地块。延期后共分为两块挂牌：48号为A地块及公园地块，约11.6万平的商住土地；6月30日将推的50号为C地块，净用地面积约6.4万平，性质为住宅公园。
坊间一直盛传该地块即为武汉天际线新高度——“707”大厦所用地，不过根据48号地块的挂牌文件，仅提到A地块中高建筑不低于480米。另外，A地块建筑面积为37万平米，其中仅有7.69万平米是住宅，其余为商服部分；B地块建筑面积1.45万，含居住建筑面积仅0.31万平；地下建筑面积控制在6万平以内。
据业内人士称，新世界地产表达了对二七滨江地块的强烈兴趣。另一方面，去年年底，中建三局与武汉市国土资源和规划局签订150亿元投资战略合作协议：中建三局将负责武汉二七滨江商务区开发建设，包括地下空间建设、城市道路建设和房地产开发一体的城市综合开发，总投资约100亿元；另外50亿则将用于汉阳大归元寺片的整体改造。
更改规划前后的二七滨江地块详情
48号地块大致位置
后湖今年首推地：打包2宗地
6月16日，今年后湖片区还将首推地，共打包2宗地块。其中，P（2015）051号纯商服地块位于兴业路与建设渠路交叉口，净用地面积仅7214平方米，起拍总价为1.25亿元，折合起拍楼面价为3509元/平米。另一宗塔子湖D地块P（2015）053号，净用地面积为.5万平，起拍总价为9.48亿元，折合起拍楼面价为4201元/平。其中住宅占21.8万平方米，须配建一所12班的幼儿园。
据房天下数据监控中心显示，塔子湖组团地块已拍出多宗。其中A地块以4441元/平米楼面价成交，为后湖“地王”，由凯信地产在2013年7月竞得，目前该地块项目ZAMA PARK已面市，预计将在7月首次开盘。根据规划，该地块将建成包括3栋23层办公楼及2-4层商业裙房，总建筑面积155201.75平方米；
塔子湖C地块位于武汉市民之家斜对面，于2014年9月被绿地底价竞得，成交价近13亿元，楼面价4102元/平，目前开发项目绿地汉口中心也将面市。根据规划，该项目将建设3栋21层SOHO办公楼、2栋25层办公楼及18栋4层商业楼，商业地块南端建设城市公园。
另外，塔子湖G地块为长投集团的长投海德公园；塔子湖J地块为越秀地产的越秀星汇君泊，均价11500元/平；塔子湖F地块是农工商旗下的农房上海公馆，目前均价8700 元/平；塔子湖K地块则为汉江宏升开发的尚湖熙园，目前均价9300元/平。
流拍的51号地块大致位置
53号塔子湖D地块大致位置
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