[摘要] 有人说，找男人就像投资，看准了就要在他一无所有时入手，这样收益率高。笔者认为，这世上，任何的投资行为都需要提早下手。在买房界，也是如此。
房天下讯 有人说，找男人就像投资，看准了就要在他一无所有时入手，这样率高。笔者认为，这世上，任何的投资行为都需要提早下手。在买房界，也是如此。
如今的南湖片区，就是曾经不被看好的“三无”区域，无房子、无交通、无配套，而今它的崛起正是印证了，一套有增值潜力的房子，就像一个有增值潜力的男人一样，需要靠时间来打磨。
10年湖湾变新城
大部分人投资机会已逝
对于南湖而言，10年时间并不算长，而从2005年到2015年的这10年里，它经历了翻天覆地的变化。这里，从鲜被人知，到几十万人口的大型居住区，从公交不通到地铁7、8号线的规划、快速车道BRT的通车，从没有配套到沃尔玛、加乐福、中百仓储、武商量贩、南国广场等等大型商超的入驻，从不到4000元/平的低价到如今的12000元/平。事实证明，买房就要买这样的“三无”区域。
10年来，南湖由一个纯粹的小湖湾，演化成为一座几十万人居住的新城，其中少不得武汉房企的贡献。从刚需置业的天堂一路走来，它给了几十万人口生活的地方，如今却要面临清盘。不得不说，短短20年，多少人已经错过了它的黄金投资时机。
从“三无”到“三有”
房子交通配套都有了
曾经，南湖带来的湖景资源，吸引了不少置业者选择在其附近购房，但交通曾一度是南湖的短板。从2011年开始，这一切有了质的变化。这一年，南湖交通任督二脉被彻底打通，包括街道口立交、壕沟立交、雄楚大道立交在内的整个珞狮路畅通工程就已全线完工。
同时，与水果湖隧道、武汉大道两大工程，使得从南湖到珞瑜路、到徐东大街、到汉口核心区以及天河机场也都变得比较畅通。此外，前不久通车的雄楚大道BRT珞南段，也让南湖的交通如虎添翼。
而配套，从2004年，金地格林小城、丽岛花园、风华天城等项目入驻南湖开始，南湖片区开启了发展新征程，与进驻的楼盘成正比，区域的生活配套随之不断增加。而后，保利大军的进驻，更是加强了区域版块价值。如今，沃尔玛、加乐福、中百仓储、武商量贩、南国广场等等武汉颇有名气的大型商超，早已入驻南湖，一个不缺。
这可能是刚需后的机会
6月，一直给人“永远都有房子卖”的南湖传出要清盘了，首先是保利中央公馆和水域天际。水域天际与保利心语一样，是卖了很多年的房子，突然要清盘了，笔者有种南湖要告别新房时代的即视感。
细数开发商进驻南湖的过往，从宝安、南国到金地，从招商、保利到东原，大牌开发商不在少数，开发周期长的像保利心语、水域天际这样的项目近期都进入了清盘期，而目前在售的、库存较多的楼盘就剩保利公园九里和东原晴天见了。
据了解，目前保利公园九里主推27栋90平三房，均价9300元/平米，72-139平二至四房，单价直减600元/平米，首付6万起；而东原晴天见则是新盘入市，虽然价格还未定，但目测不会过万，刚需还有机会。
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