[摘要] 实际上，今年以来，武汉楼市一直在延续去年9月以后的旺盛势头，除2月受春节因素影响外，其余5个月份，单月成交全部创出新纪录。
房天下讯 据房天下数据监控 统计显示，2015年上半年，武汉创下了历年来上半年成交套数的高值。武汉2015年上半年新建商品房成交高达102937套，比去年同期（87782套）上涨了17.26%；新建商品住宅成交高达9.21万套，比去年同期（74997套）上涨了22.80%。
实际上，今年以来，武汉楼市一直在延续去年9月以后的旺盛势头，除2月受春节因素影响外，其余5个月份，单月成交全部创出新纪录。
从政策上看， 各种救市大招频频出手，2月，央行降准0.5%；3月初，武汉公积金货款利率下调；不动产登记制度正式实施；央行下调金融机构存贷款基准利率0.25%；两会提出“分类指导，因地施策”的调控意图； 3月末，央行、住建部、银监会联合发布二套房首付降至4成，营业税5年变2年。进入二季度，4月，央行一次全面降准，5月又一次降息，6月底再次定向降准，再降息，房贷基准利率降至十年来低。
上半年楼市调控政策一览
2月5日 央行全面降准0.5个百分点
2月4日，央行发布：自2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低存款准备金率4个百分点。>>>点击查看更多
3月1日 不动产登记正式实施
3月1日，我国《不动产登记暂行条例》正式开始实施。目前，湖北省已将不动产统一登记工作职责整合到省国土资源厅，增设不动产登记局。省国土资源厅将负责指导监督全省土地、房屋、林地等不动产登记工作。武汉市不动产登记机构正在积极成立中。>>>点击查看更多
3月1日 央行降息0.25个百分点
中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。>>>点击查看更多
3月15日 两会提出分类指导因地施策
3月15日，国务院总理李克强与中外记者见面会上，李克强总理理指出，“中国城镇化进程还在加快，中国房地产市场的需求是刚性的，坚持分类指导，因地施策，鼓励居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地产长期平稳健康发展。”两会后地方或将迎来第四轮房地产刺激政策。>>>点击查看更多
3月30日 二套房商贷 降至4成
3月30日，央行、住建部、银监会30日联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付比例为30%。>>>点击查看更多
3月31日 购买两年以上免征营业税
自2015年3月31日起执行：个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。>>>点击查看更多
4月20日 央行全面降准1个百分点
中国人民银行决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。在此基础上，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设等的支持力度，自4月20日起对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点，并统一下调农村合作银行存款准备金率至农信社水平；对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点；对符合审慎经营要求且“三农”或小微企业贷款达到一定比例的国有银行和股份制商业银行可执行较同类机构法定水平低0.5个百分点的存款准备金率。>>>点击查看更多
5月11日 央行降息0.25个百分点
中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。>>>点击查看更多
6月28日：央行定向降准0.5个百分点 同时降息0.25个百分点
中国人民银行决定，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济的发展，促进结构调整。 （1）对“三农”贷款占比达到了定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。 （2）对“三农”或小微企业贷款达到了定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点。 （3）降低财务公司存款准备金率3个百分点，进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。>>>点击查看更多
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