二七滨江地块月底再入市 主体建筑不低于600米

房天下房天下  2015-07-15 09:29

[摘要] 据业内人士透露，多次延期、撤牌的背后，是多家房企的争抢。二七沿江商务区一直以来备受关注，中建、华润、方兴等多家央企、国企均明确表示有购地意向。6月23日突然撤牌主要原因是已有新 和绿地缴纳了竞买保证金，且有多家企业欲参与摘牌。

房天下讯 第四次挂牌仍遭遇撤牌的二七沿江商务区12号地块将于7月28日再次推出，与其同时挂牌的还有一宗今年3月挂牌后遭遇撤牌的杨园限价地块。

二七滨江地块将建不低于600米高楼

根据新挂牌文件，这宗二七滨江地块编号改为P（2015）063号，起始价从14.7亿元微涨至14.75亿元。保证金则从4.5亿元 至10亿元，并且要求地上建筑主体塔楼整体高度不低于520米，其中主体结构高度不低于480米。然而据7月初新再度调整的公告，该地块规划又改了，建筑物主体塔楼要求整体总高度不低于600米。

在6月30日的土拍中，由该地块分拆出的二七滨江住宅地块P（2015）050号率先入市。经过近2的激烈竞争，珠海华发打败瑞安、保利、朗诗等房企巨头，以40.05亿元拿下，溢价 达105%。而该地块也以楼面价13388元/平方米成为武汉新晋单价“”。

据业内人士透露，二七滨江商务区12号地块多次延期、撤牌的背后，是多家房企的争抢。二七沿江商务区一直以来备受关注，中建、华润、方兴等多家央企、国企均明确表示有购地意向。6月23日突然撤牌主要原因是已有新 和绿地缴纳了竞买保证金，且有多家企业欲参与摘牌。

据报道，6月19日新 集团主席郑家纯拜访了武汉市长万勇，并表示新 将在现有基础上，继续加大对武汉的 力度，拓展合作领域。其中郑家纯明确表示新 集团准备在二七滨江商务区建成集商业、酒店及商务办公、居住为一体，520米高的复合型金融 ——武汉周大福金融 。

另一方面，据中建七局官网公布，所属总承包公司中标绿地集团沿江一号工程，中标额30亿元。该项目位于汉正街，实际是已经投入使用的武汉沿江一号的二期工程，项目总建筑面积约40万平方米，由2栋甲级办公楼、4层商业、准甲办公楼组成。其中2栋甲级写字楼高度约为250米，为武汉市首次建设的高层双子座写字楼。

7月28日土拍详情

63号地块规划图

杨园地块每平 千元再入市

与二七滨江地块同时现场挂牌的还有今年3月曾遭遇撤牌的杨园地块。今年3月10日，P（2015）014号杨园地块首次入市，起始价4.4亿元，起始楼面价4870元/平。然而这宗地块在开拍前该地块突然撤牌，记者在现场采访到一家准备拿地的杭州大型开发商代表，他表示其公司在武汉的项目销售早已进入尾声，这次特地从杭州赶来拿地，谁知没开拍就撤牌了。

根据新公告，该地块更改编号为P（2015） 064号，起拍总价则涨至5.5亿元，楼面价6080元/平，较之3月每平上涨千元左右。户型上，90平以下商品房建设规模不少于住宅总建筑规模的60%；另外成交后，由武昌 回购回购住宅约3.6万平方米（约400套），按市场评估均价9825元/平方米结算；回购一楼商业用房约5500平方米，按市场评估均价16502元/平方米结算。

P（2015） 064号大致位置

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