光谷三环内7字头楼盘几近绝迹 环线内外差异明显

房天下房天下  作者：毕燕妮  2015-07-17 09:03

[摘要] 从四新到汉口核心，从武昌滨江到光谷核心再到光谷东，房价好似“过山车”。光谷关山大道像东3公里至三环线均价高达9000+元/㎡，14年底，光谷东房价甚至跌至四千，如此大的差价不禁让坐“过山车”的购房者尖叫。光谷三环内房价7000元左右的楼盘几近绝迹，该 真的没有刚需盘可售了吗？

房天下讯 从四新到汉口核心，从武昌滨江到光谷核心再到光谷东，房价好似“过山车”。光谷关山大道像东3公里至三环线均价高达9000+元/㎡，14年底，光谷东房价甚至跌至四千，如此大的差价不禁让坐“过山车”的购房者尖叫。

光谷三环线外，交通、配套各方面并不成熟，虽然价格较低，不过有种想法一直霸占着不少购房者的思维：“只买三环线以内的房子。”因为在很多人眼里，三环线是划分繁华与否的标志。

光谷三环内房价7000元左右的楼盘几近绝迹，该 真的没有刚需盘可售了吗？

光谷三环内7字头楼盘几近绝迹？

武汉有种楼市叫“光谷房价领跑三环线”，顺时针来看，三环线贯穿光谷、白沙洲、四新、后湖板块等。光谷楼盘均价9005元/㎡，三环内8字头房源很少，像7字头房源也多集中在武昌白沙洲、汉阳四新这样的 。

几年前，保利、万科、金地光谷拿地，就有种“大哥”将要“一统天下”的局面。果真到2013年，三盘齐开光谷关山大道周边房价被拉高至上万元。如今，保利茉莉公馆均价10800元/㎡，万科锦程14000 元/㎡，光谷新 更是高达15000元/㎡。

光谷关山大道上万元的价格，确实让刚需群体望而却步。其实，光谷 三环线内的房价还有许多不易被察觉的现象。

若仔细观察，不难发现： 关山大道的万科锦程均价14000元/㎡；距关山大道2.7公里，统建天成美雅均价8400元/㎡；距里关山大道3.7公里至三环线，国创光谷上城均价仅7800元/㎡。不过相距仅三、四公里，房价相差6000+。

国创光谷上城较低的价格，总会让人想多看几眼。

光谷三环线内外差异明显

对东湖高新规划出台后，未来新 光谷东开始各种规划，还有东湖高新 对该区域工业园等发展的考虑，重要的是产业带动人才流入，人才再带动一系列的需求，包括住宅。

而位于三环线内的国创光谷上城，会成为购房者关注的核心，较低的价格只是其中一个原因。

目前交通仍是光谷东的一大短板，而 2号线延长线经过国创光谷上城 ，相比三环线外光谷东的一些楼盘来说，交通也是它一大 。

虽然只是一个环线之隔，却差距甚远。

不仅如此，国创光谷上城自身拥有的12.8万方的商业配套，会再次为其高性价比加分。比较重要的一点是它位于三环线内，因为每个人都有“离城 越近越好”的情节，所以国创光谷上城自然备受关注。

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