[摘要] 昨天,武汉房地产开发企业协举办2015年上半年度报告发布会,中原、仲量联行、戴德梁行、世联行几大机构共同发布2015年上半年度武汉房地产市场数据。仲量联行武汉公司董事总经理李杰说,尽管全国经济增速放缓,但武汉在整个中国城市中表现卓著,楼市领跑1.5线城市。
昨天，武汉房地产开发企业协举办2015年上半年度报告发布会，中原、仲量联行、戴德梁行、世联行几大机构共同发布2015年上半年度武汉房地产市场数据。仲量联行武汉公司董事总经理李杰说，尽管经济增速放缓，但武汉在整个中国城市中表现卓著，楼市领跑1.5线城市。
据统计数据显示，相对于2014年底1489.11万方的库存和近4000万方的潜在供应量，2015年上半年武汉商品住宅整体供应节奏有所放缓。而在3.30新政，央行降息等政策推动下，上半年武汉商品住宅成交量同比增长了43.12%。业内人士认为，上半年新增供应减少和销量大幅增长形成的剪刀差，使得武汉楼市去化周期迅速减少到10个月。
库存高企，房企对价格的调整趋于谨慎。数据显示，上半年有179个楼盘涨价，相对于去年上半年202个楼盘涨价同比减少12.85%。同时价格下调的楼盘数量则由去年上半年的94个增加到今年上半年的102个，同比增加7.8%。但高端盘和中心区楼盘在定价上居于强势地位。数据显示，2015年上半年武汉商品住宅平均价格8588元/平，环比涨幅2.15%。1~3月，房价涨幅6%左右，3.30之后，房价连续出现11%以上的同比涨幅。其中，20000元以上的豪宅价格出现了7.6%的同比上涨，武汉中央文化区、东湖风景区、CBD、武汉天地等高端居住区价格呈加速上涨态势，单项目高上涨8000元/平米。业内人士说，这些楼盘大多拥有地段、配套、景观灯方面的稀缺资源使得价格韧性较强，而改善型住房需求和高端购房需求的积极入市是推动房价出现结构性上涨的主要原因。
监测数据显示，5月份后涨价楼盘数量明显增加，尤其是中心城区，涨价楼盘数量明显超过降价楼盘。
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