[摘要] 据业内人士透露,多次延期、撤牌的背后,是多家房企的争抢。二七沿江商务区一直以来备受关注,中建、华润、方兴等多家央企、国企均明确表示有购地意向。6月23日突然撤牌主要原因是已有新 和绿地缴纳了竞买保证金,且有多家企业欲参与摘牌。
房天下讯 据武汉国土资源局网站公告显示,明日将在现场及网上同时挂牌出让3宗地块,净用地面积约14.3万平方米,起始总价超20亿元。其中包括备受关注的二七沿江商务区12号地块,与其同时挂牌的还有今年3月挂牌后遭遇撤牌的杨园限价地块,和一宗江夏加油站地块。
在今年上半年后一场土拍中,由12号地块分拆出的二七滨江住宅地块P(2015)050号率先入市。经过近2的激烈竞争,珠海华发打败瑞安、保利、朗诗等房企巨头,以40.05亿元拿下,溢价 达105%。而该地块也以楼面价13388元/平方米成为武汉新晋单价“”。
根据“二七沿江商务区”规划,汉口片长江二桥至二七长江大桥段将打造集商贸商务、文化娱乐、现代生活于一体的 商务区。本次拍卖的12号地块位于 商务商贸区,将依托区域交通及滨江景观 ,大力发展现代化商务功能,打造具有区域辐射力和影响力的大型现代金融、商务、商贸 。
7月28日土拍详情
二七滨江地块将建不低于600米高楼
根据新挂牌文件,这宗二七滨江地块编号改为P(2015)063号,起始价从14.7亿元微涨至14.75亿元。保证金则从4.5亿元 至10亿元,并且要求地上建筑主体塔楼整体高度不低于520米,其中主体结构高度不低于480米。然而据7月初新再度调整的公告,该地块规划又改了,建筑物主体塔楼要求整体总高度不低于600米。
据业内人士透露,二七滨江商务区12号地块多次延期、撤牌的背后,是多家房企的争抢。二七沿江商务区一直以来备受关注,中建、华润、方兴等多家央企、国企均明确表示有购地意向。6月23日突然撤牌主要原因是已有新 和绿地缴纳了竞买保证金,且有多家企业欲参与摘牌,其中包括已拿下青岛路和二七新 的珠海华发。
据报道,6月19日新 集团主席郑家纯拜访了武汉市长万勇,并表示新 将在现有基础上,继续加大对武汉的 力度,拓展合作领域。其中郑家纯明确表示新 集团准备在二七滨江商务区建成集商业、酒店及商务办公、居住为一体,520米高的复合型金融 ——武汉周大福金融 。不过根据新挂牌文件,如果新 拿地,周大福金融 高度必须至少再“长”80米。
另一方面,盛传与新 激烈竞争的绿地集团被爆已拿下“汉正街沿江一号二期地块”。据早前中建七局官网公布,所属总承包公司中标绿地集团沿江一号工程,中标额30亿元。该项目位于汉正街,实际是已经投入使用的武汉沿江一号的二期工程,项目总建筑面积约40万平方米,由2栋甲级办公楼、4层商业、准甲办公楼组成。其中2栋甲级写字楼高度约为250米,为武汉市首次建设的高层双子座写字楼。
P(2015) 063号地块位置
“二七塔”规划图
杨园地块每平 千元再入市
与二七滨江地块同时现场挂牌的还有今年3月曾遭遇撤牌的杨园地块。今年3月10日,P(2015)014号杨园地块首次入市,起始价4.4亿元,起始楼面价4870元/平。然而这宗地块在开拍前该地块突然撤牌,记者在现场采访到一家准备拿地的杭州大型开发商代表,他表示其公司在武汉的项目销售早已进入尾声,这次特地从杭州赶来拿地,谁知没开拍就撤牌了。
根据新公告,该地块更改编号为P(2015) 064号,起拍总价则涨至5.5亿元,楼面价6080元/平,较之3月每平上涨千元左右。户型上,90平以下商品房建设规模不少于住宅总建筑规模的60%;另外成交后,由武昌 回购回购住宅约3.6万平方米(约400套),按市场评估均价9825元/平方米结算;回购一楼商业用房约5500平方米,按市场评估均价16502元/平方米结算。
P(2015) 064号所在位置
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