武汉“贵”限价房或引发开发商争抢

荆楚网消息（记者 陈红）8月6日，记者从土地交易 了解到，武汉（楼盘）在8月28日将挂牌出让一宗限价房，在该地块成交后， 相关部门将以市场评估价每平方米1.2万元回购部分住宅，回购价已超过此前每平方米1.1万元的“武汉贵限价房”。

限价房是指限价格、限工期、限销售对象的商品房。去年5月开始，武汉市规定限价房将只能向被拆迁者提供。此前，武汉贵的限价房为汉口民生路与黄陂街交会处一个项目，单价上限为1.1万元/平方米。

即将挂牌出让的这块限价房地块，位于武昌区中南路与中南二路交汇处，规划总净用地面积为12370平方米，起始价为6.45亿元，用地性质为住宅、商服、绿化。该地块成交后， 相关部门将回购193套住宅，用于本项目征收安置，回购价格按市场评估均价1.2万元/平方米结算。同时，还将按不少于6%的比例配建公共租赁住房。

由于限价房多位于 区域，销售对象有保障，基本2年半时间即可售出九成住宅并收回成本，因此不少房企亲睐开发限价房。从近的案例看，今年2月，位于江汉区姑嫂树长港路的限价房地块引发激烈争抢，经过64轮竞拍后由自然人黄雪竹竞得；今年5月，位于江汉区友谊路的限价房地块经过两家公司轮番竞价，终由武汉庭瑞集团以5.6亿元总价竞得，溢价达8.94%。

中南这宗限价房地块，地理位置优越，目前新房价格都在1.3万元以上，且供应稀少。业内人士称，由于还未进入开发流程， 就回购部分房源的地块，对于房企来说回款有保障，也许会引发新一轮竞拍。