[摘要] 自今年4月起，武汉二手房交易量一直维持在每月5000套以上，成交量同比均有较大增长。按照网友检索的频率，武昌仍是受关注的购房 ，占比高达25.27%，洪山位列第二。
上半年二手房成交量同比暴增近四成
昨日，武汉市房管局发布7月份月度监测简报，7月份二手房销售6136套，环比下降了12.56%。尽管如此，受多重利好因素刺激，今年1月至7月武汉二手房成交维持高位运行，1月至6月成交量达到30095套，同比暴增38.76%。
据统计，自今年4月起，武汉二手房交易量一直维持在每月5000套以上，成交量同比均有较大增长。
针对7月份二手房成交量环比下降，业内人士分析，随着 房源逐步消化，刚性需求提前释放，新增置业需求和新增 房源增长都开始放缓，而且7月份是楼市淡季，市场供需或将进入新的博弈平衡期。
二手房均价一年涨1146元 达10699元/平
光谷徐东房子俏
截至7月底，武汉二手房均价10699元/平米，一个月内均价上涨了291元，涨幅达2.8%。而去年7月，二手房均价是9553元/平方米。一年内二手房均价上涨了1146元。
房天下二手房的专业人士分析，导致二手房均价上涨的原因，首先是去年底以来的数项新政显现出了成效。一年期贷款利率下调了0.25个百分点、一年期存款利率下调至2%等，降低了购房成本。“3·30”新政，二手房免征营业税和免收附加费的年限降至2年，释放了大量的房源，购买二手房的成本也大大降低。7月27日，武汉发布新版普通住房认定标准，144平方米以下的住宅不限总价被认定为普通住宅，相比老标准，新标准认定门槛大幅度降低，执行1.5%的契税，又大大降低了二手房交易成本。减少购买大户型及140万以上房产税费，也是继营业税“五改二”后的又一利好。
此外，按照网友检索的频率，武昌仍是受关注的购房 ，占比高达25.27%，洪山位列第二。
在各大商圈周边的二手房中，受网友欢迎的 在7月生变，徐东在延续了半年首位后退居第二，光谷则破茧而出登顶首位，的关山商圈也首次入榜，位于第7位。
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