[摘要] 通州定位北京市 副 后，核心区项目开始出现价格走高、外围项目 的现象。为打击哄抬房价现象，前天22时，北京市住建委发布严限购政策，并且规定当天晚上执行。
通州定位北京市 副 后，核心区项目开始出现价格走高、外围项目 的现象。为打击哄抬房价现象，前天22时，北京市住建委发布严限购政策，并且规定当天晚上执行。
是否缴税成购房硬指标
前天22时，北京市住建委、通州区 发布《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，决定在通州实施更严格的商品住房限购政策，提高区域购房门槛。
新政于《通知》发布次日起执行，即8月15日起执行。《通知》明确规定，已经拥有1套住房、无法提供在通州 满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭，将暂停向其出售通州区商品住房。另外，无法提供近3年在通州连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，也不得购房。
客户晚上被通知“抢房”
通州限购升级的消息前天传遍了地产圈，细则正式出台前便有消息称，通州合生滨江帝景已准备连夜开盘卖房并 。另外还有多个在售项目表示要在政策出台之前赶上 以及突击开盘的“末班车”。
前天22时，位于通州区运河西大街 的合生滨江帝景售楼处灯火通明，售楼员一拨一拨带领客户看样板房。
据到现场看房的客户介绍，合生滨江帝景去年的均价在2.35万元，今年6月中旬该楼盘停止售卖，当时的售价是单价2.8万元。此后该客户再去看房，售楼处只发放预售卡。
前天19时，家住海淀的王女士接到售楼处的电话称临时开盘，售楼人员透露通州即将出台限购政策，“如果确定想买，必须在今晚11时30分之前签合同，因为还得留出半办网签”。王女士说，自己接到电话就猜到楼盘会 ，“如果在3.5万以内我就决定咬牙接受”。但赶到现场后，销售员公布的价格令王女士很吃惊，“99平米的三居，单价3.8万元”。考虑再三后，王女士终放弃了。
■背景
通州被确定为北京的 副
7月11日，北京市委、 关于贯彻《京津冀协同发展规划纲要》的意见经市委全会审议通过。会议强调，有序疏解北京非首都功能，是京津冀协同发展的关键环节和重中之重。
同时北京还将聚焦通州，加快推进市 副 建设。该纲要大大刺激了通州房价的上涨。
■ 链接
几次利好后 通州房价从4000元到近40000元
“2006年前后，我来到通州工作的时候，很多地方方圆几公里内都只是农田和村庄。”在北京工作的张明告诉记者。就在这一时期，张明在通州买了属于自己的 套房。“当时在这里买房，价格 ，每平米不足4000元。”回想起当年的情景，张明的脸上泛起了微笑。由于张明的工作与当地规划有关，因此他也比别人获得了更多关于通州的规划消息。
2007年，北京 批复《通州新城2005-2020发展规划》，强调通州定位为北京重点发展新城之一，是面向区域的可持续发展的综合服务新城。“从2007年开始，通州的房价翻番上涨，我在通州的房子，已经涨到8000元/平米。”张明说，“2008年经济危机，楼市都偃旗息鼓。但在奥运会之后，北京再次传来了副 的消息，通州的楼市一下子爆发了。”
这是通州楼市历 次迎来房价的大涨。通州房价一路上涨到均价23000元/平米。
“2010年，通州正式启动现代化国际新城核心区的开发建设，而这也是通州下一阶段的重点发展核心区域。”张明如是说。
时至今年5月，通州楼市终于凭借“副 ”的概念一飞冲天。通州运河核心区 的房价更是涨出了新高度，富力十号项目卖出了35000元/平米的价钱。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
