[摘要] 近日，武汉市房管局网站公布7月武汉住房销售报告，数据显示，7月武汉新房市场住宅均价为8559.64元/平方米，环比上涨了2.52%；7月二手房均价为5878.92元/平方米，环比下降0.47%。
房天下讯 近日，武汉市房管局网站公布7月武汉住房销售报告，数据显示，7月武汉新房市场住宅均价为8559.64元/平方米，环比上涨了2.52%；7月二手房均价为5878.92元/平方米，环比下降0.47%。
对于购房者来说，房价依然是关心的问题，今年以来销量的持续攀升也让不少人担忧房价走势会如何。据房天下数据监控中心统计显示，今年上半年武汉楼市新建商品房成交9.2万套，创下史上高的记录；7月商品房超过1.9万套的销量，也创下了同比史上的高值；截至16日，武汉8月新建商品房成交已达到了10226套……
武汉房价持续上涨 二季度涨幅加大
从武汉房管局官方网站公布的数据来看，1月武汉新建商品住宅均价7932.46元/平，环比去年12月的均价（8142.77元/平）下降了2.58%；整个一季度，武汉房价缓慢上涨，基本涨幅维持在0.2%-0.3%的水平；然而随着金三银四红五月的到来，二季度的房价走势出现明显的回升，其中，4月住宅均价为8089.84元/平，环比上涨了1.39%。
数据显示，7月武汉住宅均价涨至8559.64元/平，比6月上涨了逾200元/平，涨幅达2.52%。从武汉房价趋势图不难看出，房价跟随成交走势出现了水涨船高的趋势。
主城区推盘加大拉高房价 武汉后市房价仍看涨
即使是处于传统的8月淡季，武汉开发商推盘力度仍较大，据房天下数据监控中心统计，截至到16日，8月已经有31个项目开盘入市，其中主城区项目达到了23个，占比74%。
而从武汉主城区和远城区成交情况来看，房天下数据监控中心统计数据显示，2014年全年武汉主城区住宅成交占比为65%，而2015年以来，武汉主城区的成交占比约7成，比例有所提高，以近一期周成交（8.10-8.16）为例：武汉主城区成交新建商品住宅2594套，占比68.86%，远城区成交1173套，占比31.14%。
主城区推盘力度的加大以及成交销量的提升也成为武汉房价上涨的一个重要原因。
此外，政策利好因素也不容忽视，公积金政策的调整、普通住宅认定标准的放款、房贷利率的下调等均带来利好，刺激购房需求。
前段时间，人民币兑美元汇率中间价连续两日大幅下跌，美元对人民币汇率突破6.4。业内分析认为，人民币贬值对房企是利空，房企可能会加快销售回款，也可能会降价。然而，也有一种声音表示，人民币贬值将加速三四线城市楼市的房价下滑，一二线城市由于刚性需求支撑，房价将维持稳定。
从目前武汉市场来看，拆迁带来的购房刚需、限购令松绑后的外地置业刚需以及普通住宅认定标准放宽后带来的改善性大户型购房需求的支撑，后期房价走势仍将保持稳中有升。
武汉这一刚需的强劲，也可从今年以来武汉商品房成交屡创新高中窥见一斑。
【2015武汉楼市】
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