[摘要] 依据武汉国土局网站公布信息,今年1-8月武汉共有33个城中村改造项目获批建设工程规划许可证;其中汉阳占10个,江岸12个、洪山5个、江汉3个、武昌1个、硚口2个。
【洪山片、江汉片、硚口片、武昌片】
洪山区改造项目主要分布在双建村、和平村、毛坦村,规划建筑面积分别为51万方、37万方、22万方,累计110万方;江汉区改造项目主要有两个;贺家墩村和唐家墩村,规划建筑面积分别为35万方、9万方;硚口区改造项目主要有两个;长丰村、下干校村湾,规划建筑面积为28万方、4.6万方;武昌区仅一个项目即位于丁字桥文安街向阳村,规划建筑面积为4.5万方;洪山片、江汉片、硚口片、武昌片四片区累计建筑面积192万方。
(来源:武汉国土局网站 单位:平)
五、硚口大城中村:
华润长丰村改造K10地块——住宅为主
改造开发商:武汉美丰采房地产有限公司
项目规划新建三栋一至三十三层、三栋一至四十七层、一栋二至四十七层、一栋一至二十四层商住楼,一栋一至四十八层住宅楼,二栋二至三层、一栋一至三层商业,一栋二至三层幼儿园,二栋一层变配电房。地上计容建筑面积283062.55㎡,其中住宅建筑面积257645.11㎡,商业建筑面积19787.21㎡,社区用房建筑面积493.97㎡,物业用房建筑面积678.38㎡,幼儿园建筑面积3619.19㎡,消防控制室建筑面积61.34㎡,变配电房建筑面积777.35㎡。另地下室建筑面积48499.50㎡,架空层建筑面积996.95㎡,避难层建筑面积6593.00㎡。
六、洪山大城中村:
和平村K1地块(东湖城K1二期)——住宅为主
改造开发商:武汉福星惠誉欢乐谷有限公司
东湖城K1项目:位于和平街沙湖港沿线,规划用地性质为居住用地、公共设施用地。该项目规划用地面积134430平方米,用地范围内新建地上3栋33层、7栋1-33层、2栋41层、1栋47层、4栋1-47层住宅,3栋2-33层、1栋1-47层、3栋2-47层商住楼,2栋2层、4栋2-3层商业,1栋2-3层幼儿园,2栋1层门房,地下1-2层为设备及停车。总建筑面积711956.68平方米,其中地上575470.43平方米(计容564605.99平方米),地下136486.25平方米;容积率4.2。
东湖城K1二期:新建二栋一至三十二层、一栋一至三十三层、二栋一至四十七层商住楼,二栋一至三十一层、一栋一至三十二层、二栋一至四十五层、一栋三十一层、一栋四十五层住宅,四栋一至三层商业,一栋一层开闭所及垃圾站,一栋一层门房,地下二层商业及停车设备。
总建筑面积374246.79平方米,其中计容建筑面积283822.12平方米,包括住宅建筑面积255824.69平方米,社区用房建筑面积813.05平方米,物业用房建筑面积1326.17平方米,消防控制室建筑面积88.61平方米,地下室人行出入口建筑面积267.37平方米,门房建筑面积43.24平方米,垃圾收集站建筑面积57.30平方米,开闭所建筑面积123.82平方米,地上商业建筑面积19418.76平方米,地下商业建筑面积5859.11平方米;地上不计容建筑面积6021.06平方米,包含绿化架空建筑面积4401.52平方米,避难层建筑面积1619.54平方米;地下不计容建筑面积84403.61平方米。
东湖城K1项目效果图
七、江汉大城中村:
贺家墩村K1、K2地块——住宅为主
贺家墩村K1地块规划:新建二栋三至四十六层住宅及商业,一栋三十三层、一栋四十六层住宅楼,二栋一层配电房。总建筑面积99302.96平方米,其中壮族还建筑面积92638.90平方米,配套公建面积6664.06平方米。
贺家墩村K2地块规划:新建两栋三十三层、三栋四十七层住宅楼;二栋二至四十二层,一栋二至四十五层住宅及商业,一栋二至四十七层住宅及商业,一栋三层商业配套,一栋二层至三层幼儿园,三栋一层配电房。总建筑面积248236.77平方米,其中住宅建筑面积234387.86平方米,商业建筑面积145.95平方米。
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