模式!还是模式! 华夏幸福

随着固安PPP模式得到从国家到地方各级 的全面认可和肯定，华夏幸福的想象空间还将进一步打开半年净利逆势大增三成

文 | 《 时报》记者 邓妍

“业绩高速增长的背后，是华夏幸福独创的产业新城模式，可谓中国经典模式独特，近期连获国家层面认可和推广，实现了公司发展 重大里程碑。”

这是海通证券在新的上市公司研报中，对“业内能赚钱公司”—华夏幸福基业股份有限公司（600340.SH，下称华夏幸福）成长性表示的坚定看好。

8月27日晚间，华夏幸福公布其2015年上半年财报。《 时报》查阅半年报发现，在行业内大部分上市公司业绩纷纷下滑的同时，华夏幸福却逆市上扬，不但销售金额历史性挺进行业前十强，净利润增速也超过30%，高居行业前列。

不负能赚钱公司盛名

从华夏幸福新披露的半年报可见，该公司再次不负“业内能赚钱公司”的盛名。

数据显示，2015年1—6月，华夏幸福实现归属母公司 者的净利润为30.31亿元，同比增长31.7%。在利润实现高于行业平均水平、快速增长的同时，华夏幸福共完成销售额301.1亿元，比2014年同期增长24.4%，销售金额更是历史性地首次迈进行业前十强。

值得一提的是，在各项经营业绩取得稳步增长的同时，华夏幸福还在不断创新产业促进手段，苦练内功。如通过产学研合作的模式搭建孵化器、运用资本干预等方式加速创新成果转化、并通过 入园企业分享企业成长等。

持续创新之下，华夏幸福于报告期内实现产业发展服务收入45.2亿元，同比增长26.7%；2015年上半年新增签约 额253.4亿元，较去年同期上涨19.6%。

“中国空间技术研究院怀来航天产业基地项目 怀来园区；牵手中科金财介入互联网金融生态；与太库科技创新孵化体系战略合作，加快打造B2B的创新服务模式；签约中国卫通，打造卫星通信产业园……”华泰证券分析师对此表示，经过前期对创新模式的探索，华夏幸福的产业促进已进入创新升级、产业联盟快速复制的高速发展轨道。

得益于此，记者注意到，华夏幸福2015年上半年加权平均净资产率为26.36%，在上年同期20.84%的基础上，继续提升5.52个百分点，盈利能力保持稳健增长。截至2015年6月末，该公司预收款项余额逾550亿元，预计将在未来3年内逐步结转为公司的营业收入与净利润，有利于锁定公司未来三年的经营业绩。

模式！模式！还是模式！

在中信建投证券分析师看来，华夏幸福盈利能力带来的真金白银，极具前瞻性的区域布局，产业促进的愈发纯熟，无一不源于其独特的产业新城业务模式。

记者了解到，从2002年始，华夏幸福从固安起步，按照PPP模式，与地方 紧密协作，探索并实现产业新城的经济发展、城市发展和民生改善，有效提升了区域发展的综合价值。

更为令人瞩目的是，坚持产业新城PPP模式十几年之久的华夏幸福，在近期赢得了国家层面的高度认可。

7月20日，国务院办公厅通报表扬固安积极探索PPP（ 和社会资本合作）模式的好经验、好做法；7月27日，国家发展改革委推出13个PPP示范案例，固安工业园区新型城镇化项目榜上有名，成为 入选的产业新城项目；此外，江苏省财政厅在其官方网站发布了《关于公布2015年度 和社会资本合作（PPP）入库项目的通知》，无锡（楼盘）市南长区 与华夏幸福以PPP模式合作开发的无锡市南长滨河新城项目再次作为 产业新城案例入选该项目库。

这意味着，华夏幸福的“ 主导、企业运作、合作共赢”市场化运作模式，得到从国家到地方各级 的全面认可和肯定。

记者采访获悉，产业新城模式受到广泛认可，进一步让华夏幸福得以顺利在既定战略下继续开疆拓土。

2015年上半年，华夏幸福加速区域布局，拓展了上海（楼盘）枫泾、四川（楼盘）天府新区仁寿、沈阳铁西以及固安的马庄与牛驼区域，与国家重点区域振兴规划和发展战略完全契合。其中，上海金山枫泾园区锁定环上海经济圈，四川天府新区地处长江经济带与丝绸之路经济带交汇关键节点，铁西区项目紧扣“中国制造2025”科技革命、产业变革和加快转变经济发展方式重大历史机遇，固安新增区域聚焦和深耕京津冀国家战略。此外，华夏幸福还在京津冀区域内与秦皇岛（楼盘）市人民 达成《战略意向协议》。

更值得一提的是，上半年，华夏幸福在京津冀以外的嘉善、无锡、沈阳苏家屯等园区贡献收入17.24亿，尤其是其作为标杆重点打造的嘉善园区开始贡献规模化收入，达12.61亿元，这说明华夏幸福的异地复制已呈现多点开花之势。

新的消息还显示，华夏幸福将联手央企华北石油与任丘市，以PPP模式个性化“订制”华油智慧新城，开启华夏幸福产业新城建设的又一全新领域，成为 、央企、产业新城运营商创新合作和城市共建的开拓性实践。

多重利好开启想象力

“随着固安PPP模式得到从国家到地方各级 的全面认可和肯定，华夏幸福这样一家盈利能力稳步提升、产业促进创新升级、正在积极推动模式创新与战略变革的企业，想象空间也随之大大打开。”一位接受采访的券商分析师如此表示。

众多政策及区域利好，无疑将令华夏幸福的未来发展如虎添翼。

以京津冀区域为例，有分析师表示，通州作为未来北京（楼盘） 的地位已正式确定，环球影城主题公园和通州新地标“彩虹之门”也将在2019年建成，华夏幸福 通州的大厂、香河园区将直接受益。

此外，北京张家口（楼盘）联合申办冬奥会成功是京津冀协同发展国家战略新的增长点和突破口。根据规划，连接北京及张家口的京张高铁将于2019年开通。届时北京城区到延庆只需要20，到崇礼只需50，京张高铁的正式通车将大大缩短北京市区到延庆、怀来、涿鹿、张家口等地的时间成本；同时，怀来、涿鹿将加快打造成为首都卫星城，为北京疏解部分城市功能提供腹地支撑，这一切，都将大幅推升华夏幸福现有怀来、涿鹿园区的价值。

在这些分析师看来，伴随京津冀、长江经济带成为国家重点区域战略，自贸区领衔新一轮改革开放，“一带一路”中国参与全球政治经济新秩序的建立等政策机遇，华夏幸福正面临着前所未有的广阔发展空间。